Coup de cœur assuré pour ce superbe F4 entièrement meublé aux portes de Strasbourg !

Idéalement situé à la limite entre Strasbourg et Illkirch-Graffenstaden, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Baggersee, des commerces et des principaux axes routiers, ce magnifique appartement F4 meublé bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et mobilité.

Situé au dernier étage (2ème) d'une élégante maison de maître comprenant seulement 3 logements, cet appartement de 95,50 m² environ séduira aussi bien une famille que des colocataires à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Le logement se compose :

D'une spacieuse entrée
D'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur)
D'un agréable espace de vie ouvert et lumineux
De 3 chambres confortables disposant chacune de leur propre clé, idéal pour la colocation
D'une salle d'eau
D'un WC indépendant

Les atouts supplémentaires :

Appartement entièrement meublé, prêt à vivre
Une cave privative complète ce bien
Possibilité de louer une place de parking en supplément
Accès immédiat au tram et aux transports en commun
Petite monopropriété calme et pleine de charme avec jardin
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une colocation de qualité ou pour profiter d'un appartement spacieux et clé en main à proximité immédiate de Strasbourg.
Loyer mensuel (terme à échoir) : 1200,-€
Provisions mensuelles sur charges (avec régularisation annuelle) : 100,-€ comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 2400,-€
Honoraires d'agence : 1252,96€ dont 289,36€ d'état des lieux

Disponible de suite

DPE : C – 138 / GES : C - 25

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059,-€ et 1433,-€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement pour 3 personnes en bail pour le logement complet, le loyer est docn a diviser par 3