Nous vous proposons un grand appartement de 97m² récemment rénové, et idéalement situé à Saint-André-les-Vergers secteur Eglise, à proximité du campus de Troyes de l'UTT et ESTP.
Dans un petit immeuble très calme avec entrée sécurisée par digicode, l'appartement se situe au 2eme et dernier étage.

📍 Tout à proximité :
- Boulangerie à 40m
- Banque à 40m
- Centre commercial Carrefour à 700m
- Restaurant chinois et fast food à 700m
- UTT et ESTP à 20 min à peine à pieds ou 25 min en bus (arrêts de bus à 400m de l'appartement)

L'appartement en duplex (sur 2 niveaux) se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un espace salon.
Il est complètement meublé et équipé de la fibre optique.

Toutes les chambres donnent donnent sur une cour au calme, sans circulation; l'idéal pour les révisions !

Les équipements communs fournis :
Cuisine toute équipée avec lave-vaisselle, canapé, grande TV, salon, salle d'eau, machine à laver, imprimante, Internet Fibre / Wifi.
Une cave permet aussi de stocker des vélos ou autres en sous-sol. Il est également possible de les laisser sur le palier.

🛏️ Chaque chambre ferme à clé et est équipée de :
- un lit 140x190
- un grand bureau avec chaise ergonomique
- un dressing
- volets roulants manuels.

💰 Loyer et charges :
- Loyer : 355€/mois hors charges
- Charges par chambre (électricité, gaz,charges locatives, abonnement internet fibre) : 80€
- Rien à ajouter !!

Ce que le prix charges comprises inclut :
Le loyer pour la chambre et les espaces communs (salon, cuisine, sanitaires)
Une provision pour les charges de l'appartement : connexion Internet haut débit avec la fibre optique et réseau WiFi, électricité, chauffage, eau, taxe sur les ordures ménagères, entretien des parties communes de l'immeuble


Idéal pour des étudiants du Campus de l'UTT (Université Technologique de Troyes) ou ESTP, INSPE.
Chaque locataire a son propre bail de location. Garantie visale acceptée.

📝 Conditions :
- Bail individuel
- Eligible Aide au Logement (ALS)
- Garantie Visale acceptée ou garant demandé
- Étudiants et jeunes actifs bienvenus, français ou internationaux
- Pas de frais d'agence !
- Un dépôt de garantie de 2 mois hors charges

Les colocataires (de l'UTT) actuels pourront vous faire visiter et vous faire part de leur avis !
Plus de photos, visite virtuelle ou informations par téléphone ou mail.

DPE C (132kWh/m²) / D (30kg/m²)