🏡 Colocation T4 – 84 m² avec balcon – 3 chambres – Proche gare & centre-ville

Découvrez une colocation spacieuse et entièrement rénovée, idéale pour étudiants et jeunes actifs souhaitant vivre dans un cadre confortable, moderne et prêt à habiter.

📍 Emplacement idéal – Rue Fortel
Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble calme, l’appartement est lumineux, traversant et donne sur une petite place paisible sans aucun vis-à-vis.

🚍 Transports & accès rapides:
• Ligne de bus O1 à haut niveau de service (BHNS) au pied de l’immeuble (toutes les 8 min aux heures de pointe et 12 minutes en journée)
• 🚆 Gare TGV Reims Centre : 🚶‍♂️ 10 min à pied / 🚌 4 min en bus
• 🏙 Centre-ville : 🚶‍♂️ 15 min à pied / 🚌 8 min en bus
• 🎓 Campus NEOMA (ouverture 2026) : 🚶‍♂️ 5 min à pied
• 🛒 Commerces (Super U, boulangerie, pharmacie) : 🚶‍♂️ 5 min à pied


🛏 Chambre 1 – 590€
• 11 m² + dressing 1 m²
• 🚿 Salle de bain privative (3 m²)
• Lit Queen size 160x200, grand bureau 140 cm, rangements supplémentaires

🛏 Chambre 2 – 540€
• 14 m² + dressing 1 m²
• Lit Queen size 160x200, grand bureau 140 cm, rangements supplémentaires

🛏 Chambre 3 – 535€
• 14 m²
• Armoire penderie, lit Queen size 160x200, grand bureau 140 cm, rangements supplémentaires

🛋 Salon– 22 m²
• Télévision connectée
• Grande table à manger pour 4 personnes (chaises supplémentaires à la cave)

🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée – 8 m²
• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur + congélateur
• Four
• Micro-ondes
• Plaque à induction
• Machine à café & bouilloire
• Vaisselle et ustensiles
• Lave-linge / sèche-linge
• Nécessaire de ménage

🌅 Balcon exposé sud-ouest avec un grand dégagé, idéal pour profiter du coucher de soleil
🚿 Salle de bain partagée (4 m²) pour les chambres 2 et 3
🚻 Toilettes séparées
📦 Cave à disposition pour stockage
🚲 Local à vélo fermé

💶 Loyer
• Chambre 1 : 590€ (salle de bain privative)
• Chambre 2 : 540€
• Chambre 3 : 535€
Loyer toutes charges comprises : copropriété, eau, chauffage, électricité, internet
Direct propriétaire : pas de frais d’agence
Baux individuels (bail solidaire possible si souhaité)
Deux mois de loyer hors charges en caution
Toutes les chambres se verrouillent de l’intérieur avec un verrou et avec des clefs de l’extérieur
Couettes oreiller et matelas fourni (linge de lit à votre charge)

📅 Disponible immédiatement

📩 Contactez-moi pour plus d’informations, photos et vidéos ou pour organiser une visite.