// COLOCATION

Charmant appartement refait à neuf en août 2025 – Nancy, rue de Metz

Idéalement situé :
- Faculté de Droit à seulement 10 minutes à pied
- Place Stanislas en 15 minutes à pied
- Gare de Nancy en 20 minutes à pied
- Tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Carrefour City, etc.) sont accessibles en quelques pas.

La colocation offre un confort optimal :
- Chambre privative équipée d'une salle de douche avec lavabo, Wi-Fi, TV, lit double, bureau et rangements.
- Cuisine moderne : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, machine à café…
- Salon convivial : canapé, TV grand format, fauteuils, table basse et salle à manger.
- Buanderie complète : lave-linge, sèche-linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage.

Conditions financières :
-Loyer CC : 480 € / colocataire
(Loyer : 410 € + 70 € de provisions pour eau, chauffage, internet et électricité)
-Dépôt de garantie : 410 € (un mois de loyer hors charges)
- Honoraires : 150.00€ frais état des lieux inclus.

Avantages :
-Eligible aux aides au logement
- Garantie VISALE acceptée

Diagnostics énergétiques :
- Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an (C)
- Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
- Estimation annuelle des dépenses : entre 610 € et 870 €
Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr