Appartement T4 (3 chambres) de 73 m², entièrement meublé et rénové, situé au dernier étage (3ème) d’une résidence calme, avec deux balcons. Idéal pour colocation étudiante ou jeunes actifs.

📍 Quartier Haut-Poirier – Emplacement stratégique :
• Tramway (ligne 2, arret Bel-Air / Nations) et bus au pied de l’immeuble
• Accès direct centre-ville (en 15 minutes) & universités
• À (+/-) 1km (15 minutes à pied) : Universités (UHA, ENSISA, ENSC, SERFA, FST, ISTA) – 1 station de tram
• À 950 m (8 minutes à pied) : IUT
• Proche A36, zone commerciale de Morschwiller-le-Bas
• Commerces de proximité : pharmacie, médecins, boulangerie, supermarché, cinéma…

🛌 Composition du logement
• 3 chambres actuellement disponibles à la location (au alentour des (+/-) 10m2 – (+/-)12 m2)
• Colocation mixte (avec minimum 1 fille) favorisant la bonne entente.
• Appartement traversant, lumineux
• 2 balcons :
o 1 grand balcon avec espace couvert + fils à linge
o 1 petit balcon orienté verdure, avec table et chaises d’exterieur
• WC séparés, rangements

🛏️ Composition des chambres Chaque chambre est entièrement meublée (haut de gamme) et fonctionnelle, comprenant :
• ✅ Un lit double 140 cm, avec matelas neuf et de qualité
• ✅ Une table de chevet
• ✅ Un bureau (idéal télétravail / études)
• ✅ Un grand placard de rangement intégré
• ✅ Une smart TV (connection Netflix, Youtube ...)

Les chambres sont lumineuses, bien agencées et pensées pour offrir confort, intimité et praticité aux colocataires.

🍽️ Espaces communs entièrement équipés :
✅ Cuisine spacieuse & fonctionnelle
• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur / congélateur
• Four
• Plaques à induction
• Micro-ondes
• Cafetière
• Vaisselle complète, ustensiles, casseroles, poêles…

✅ Salon meublé & décoré
• Canapé
• Tables basses
• Meuble TV
• Télévision
• Box fibre internet / TV
• Tapis, décoration

✅ Salle de bain équipée
• Douche à l’italienne
• Machine à laver
• Meuble vasque
• Miroir & rangements
• Étagères, porte-serviettes

💶 Loyer & Conditions
• Loyer : 380 € / mois
• Charges : 60 € / mois tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, box fibre internet/TV, ordures ménagères, etc.), dans le cadre d’un usage raisonnable
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
• Baux individuels avec 1 mois de préavis
• Garantie et garant demandés
• Éligible aux APL et à la garantie VISALE
• ✅ Sans frais d’agence

L’appartement conviendra parfaitement à des étudiants ou actifs calmes et sérieux. Entièrement meublé et équipé, vous n’avez plus qu’à vous installer ! 📩 Premier contact par mail uniquement 📸 Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande