AUCUN FRAIS D’AGENCE – Bail individuel sans clause de solidarité

Vous cherchez une colocation moderne, confortable et bien placée à Orléans ?
Cet appartement rénové de 95 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et entretenue, offre 4 chambres meublées et équipées avec soin.

🚶‍♂️ Emplacement idéal :
• 1 min à pied des bords de Loire
• 2 min du tram Madeleine (ligne B)
• 12 min de la place du Martroi
• 15 min de la gare SNCF

🏡 L’appartement
• 95 m² rénovés et meublés à neuf
• Salon lumineux avec balcon (TV 58", canapés, grande table)
• Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques induction, frigo, lave-vaisselle, ustensiles)
• 2 salles de bain + 2 WC séparés
• Buanderie avec lave-linge & sèche-linge
• Parking gratuit dans la résidence

🛏 Votre chambre (disponible)
• 12 m² avec accès balcon
• Lit double 140x190 avec matelas de qualité
• Grande armoire / dressing
• Bureau

💰 Loyer
• 450€ TOUT COMPRIS (370€ + 80€ de charges)
➡️ Électricité, chauffage, eau chaude/froide, internet fibre… aucune régularisation → pas de surprise !
• Éligible aides au logement (APL/CAF)
• Zéro frais d’agence

✅ Conditions
• Garant obligatoire
• Dépôt de garantie : 2 mois hors charges
• Premier mois de loyer à la signature
• Assurance habitation gérée pour vous (5€/mois)

👥 Les 3 autres chambres sont déjà occupées par de jeunes actifs et étudiants sympathiques : ambiance conviviale assurée !
📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter.