Si tu es nouveau à Orléans, que tu cherches un logement, que tu souhaites construire une nouvelle vie sociale pour rompre avec la solitude, que tu en as marre des corvées ménagères et de la gestion de dépenses communes, alors lis ce qui suit


Notre colocation est imaginée pour que tu puisses te concentrer uniquement sur ce qui compte pour toi, lorsque tu arrives à Orléans, comme te consacrer pleinement à développer une nouvelle vie sociale et ta vie professionnelle.

Notre objectif est que tu ne vives pas les problèmes fréquents à un nouvel arrivant : La solitude dans une nouvelle ville, les corvées ménagères, la gestion des dépenses communes, l’éloignement géographique.

***Ton logement est à proximité de tout ***
Situé à la rue Philippe le bel, tu auras :
- Des commerces au pied de l'immeuble
- La Gare d’Orléans (SNCF) à 5 min à pied
- Le Centre commercial CARREFOUR Place d’Arc à 5 min à pied
- Le Tramway (A) à 5 min à pied ainsi que tous les bus.
- Le tramway (B) à 12 min à pied
- La rue de bourgogne et les quais de Loire (bar, cinéma et restaurants) à sont à 15 min à pied.

***Ce logement améliore la vie sociale ***
Nous proposons un appartement en colocation pour 3 personnes. Pas plus. Comme ça, tu seras toujours au calme.
Le salon est confortable pour te permettre de te retrouver avec les colocataires et d'échanger.
Un abonnement Netflix est offert. Utile pour les soirées d'hiver.

***Ton appartement est tout confort ***
L'immeuble est sécurisé et il y a un gardien.
L'appartement a du double vitrage sur toutes les fenêtres donc pas de nuisances sonores.
La femme de ménage passe tous les mois.
L'électricité, le chauffage, l'eau et même l'internet (fibre optique) ont été anticipés et pris en charge. Tu n’auras jamais à traiter avec Engie, ni à réclamer la contribution financière d’un autre colocataire.

On veut vraiment, que tu n’aies qu’à poser tes valises et vivre.

***Stationnement et local à vélo***
Plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles en bas de ton immeuble sécurisé.
Local à vélo sécurisé.

***Détails principaux***
Appartement 4 pièces: 68m² avec double vitrage à toutes les fenêtres.
salon / salle à manger
3 chambres (qui ferment à clé)
WC séparés
Cuisine équipée : grand frigo, machine à laver, four, micro-onde, cuiseur de riz, vaisselle et couverts, bouilloire, cafetière, grille pain, nécessaire de ménage
Chambre meublée : grand lit, bureau, chaise, étagère, grande armoire de rangement, 2 parures de lit neuves et 1 serviette de bain neuve.

PRESTATIONS INCLUSES
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- Wifi
- Électricité
- Chauffage et eau
- Service de ménage des parties communes.

LOYER
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Le loyer mensuel s’élève à 450 € (370 € de loyer HC et 80€ de forfait de charges comprenant les charges communes au bâtiment, les taxes d’ordure ménagères ainsi que les services ci-dessus).

AIDE AU LOGEMENT
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Les aides au logement d'après la simulation de la CAF sont de 86 € pour un étudiant non boursier et 130 € pour un étudiant boursier. Ces montants peuvent varier selon la situation de chacun.

BAIL ET DOSSIER
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Les baux sont individuels. Le montant du dépôt de garantie est de 450 €.
Un garant sera demandé si vous êtes étudiant.
Les animaux ne sont pas acceptés.

VISITE ET CONTACT
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N'hésite pas à me contacter pour une visite