Bonjour,

Venez découvrir cette colocation de 3 chambres dans un appartement T5 très lumineux de 74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété calme et verdoyante (10 lots).

Le quartier a récemment été réhabilité (parcs, espaces verts, etc.).
L’immeuble est sécurisé par badge et interphone.
L’appartement est entièrement meublé et équipé.
Il est idéalement situé, à deux pas du centre-ville d’Orléans, rue Théodulf.

À proximité immédiate :
- À 200 m à pied de l’arrêt de bus Bel Air (lignes 4, 18 et 25)
- À 200 m à pied du centre aqualudique l’O
- À 2 minutes à pied du lycée Benjamin Franklin et du lycée Pothier
- À moins de 5 minutes à pied : épicerie fine, tabac, boulangerie, banque, pharmacie…
- À 5 minutes à pied : centre-ville d’Orléans, centre commercial Place d’Arc, gare SNCF, gare routière et tramway (lignes A et B)
- À 10 minutes à pied : lycée Jean Zay, palais des sports, parc Pasteur et médiathèque


Description de l’appartement :
- L’entrée dispose d’un espace de rangement encastré et s’ouvre sur un séjour lumineux de 16 m², donnant accès à un balcon et aménagé avec une table pour 6 personnes.

Le salon comprend :
- Un canapé d’angle
- Une table basse
- Un meuble TV avec écran plat (Smart TV 110 cm)
- Un abonnement internet (Wi‑Fi)

La cuisine aménagée et équipée comprend :
- Plaque à induction
- Hotte
- Four
- Micro-ondes
- Réfrigérateur/congélateur
- Machine à café
- Vaisselle et ustensiles

- Une arrière-cuisine est également à disposition avec une machine à laver.
- La salle de bain dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’étagères de rangement.
- Toilettes séparées.

Les chambres :
- Les 3 chambres de 10 m² chacune offrent une ambiance cosy avec une décoration actuelle.

Elles sont toutes équipées de :
-Lit 140 × 190 cm avec matelas de qualité
-Table de chevet
-Bureau
-Prise TV
-Dressing
- Miroir
- Séchoir à linge
- Serrure individuelle avec clé personnelle (intimité préservée)

Équipements complémentaires :
- Fenêtres double vitrage
- Fer et table à repasser
- Aspirateur
- Grille-pain
- Bouilloire

Disponibilités :
- Actuellement, les 3 chambres sont disponibles.

Conditions financières :
- Chambre n°1,2,3 – Loyer mensuel : 400 €
- Loyer : 350 €
- Forfait charges : 50 €

- Le loyer comprend : eau, électricité, chauffage, internet et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
- Stationnement gratuit autour de l’immeuble
- Possibilité de louer une place de parking : +20 €/mois
- Vous bénéficiez également d’un accès à une cave privative (stockage vélos, etc.).

- Aucune surprise en fin de mois.

Informations complémentaires :
- Bail individuel
- Logement éligible à la garantie VISALE
- Logement éligible aux APL
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Modalités de contact :
- Le premier contact se fera par mail. Merci de préciser votre profil (étudiant, salarié, présence de garants), la durée de location souhaitée ainsi que vos motivations pour intégrer la colocation.

À bientôt !