Bonjour,

2 Chambre disponible (sur 4) dans cette colocation de jeunes professionnels à la Courrouze (1 infirmière, 1 thésard en mathématiques) ! Chambre tout compris en bail individuel dans un spacieux appartement de 100m², à deux pas des stations de métro Courrouze et Gaîté et à quelques minutes de la Prévalaye. Idéal étudiants et jeunes pros.

La résidence :

La résidence Brownstone, livrée en 2022, propose un cadre de vie très confortable, des espaces communs spacieux, plusieurs locaux à vélo, un parking souterrain (1 place de stationnement à louer en sus). Les espaces communs font l’objet d’un entretien fréquent et soigné. La résidence, à la fois calme et vivante, mélange tous les profils d’habitants avec une ambiance très conviviale.

L’appartement :

Deux chambres sont disponibles au sein de cet appartement (4/5 étage) orienté plein sud et bénéficiant d’un très bel ensoleillement.

En colocation depuis Novembre 2025 il est composé de :

* Au sein d’une pièce de près de 40m² orientée sud-ouest :
- Une grande cuisine neuve et entièrement équipée comprenant de très nombreux rangements permettant que chacun ait son espace ;
- Un espace salle à manger ;
- Un salon avec canapé, fauteuils et TV ;

* Une entrée avec dressing et machine à laver ;

* Deux toilettes, une salle d’eau et une salle de bain, pour un confort quotidien maximal;

* Les chambres disponibles de 10 et 11m² , meublées d’un lit 140x190 (avec couettes et oreillers), d’un bureau et d’une chaise, ainsi que d’un placard intégré;

* Une terrasse de 10m² orientée sud-est, permettant d’apprécier les levés de soleil et de passer d’excellentes soirées.

Cet appartement récent bénéficie de prestations de qualité :
- Thermostat central et chaudière gaz quasi neuve.
- VMC et/ou ventilation hygro dans chaque pièce
- Menuiseries très bien isolées et équipées de volets roulant électriques assurant un confort optimal été comme hiver
- Isolation phonique qui vous garantit de ne pas gêner (dans la limite du raisonnable bien sur) ni d’être gênés par les appartements voisins.

Le quartier :

La Courrouze, encore en développement, est un nouveau quartier qui accueille de nombreux commerces (Super U, boulangerie, cave à vin, fromager, tabac, restaurants et bars, etc.) et est traversé d’espaces verts. La résidence est aussi proche de la piscine olympique et du complexe sportif de Bréquigny, ainsi qu’à portée de marche de la Prévalaye, grand espace naturel composé de jardins, de fermes, de lieux d’activités, qui s’étend jusqu’à la Vilaine.

Les transports :

La résidence se situe à équidistance des stations de métro de la ligne B Gaîté et Courrouze (400 mètres, 5 minutes de marche).
La ligne B dessert directement les campus de Beaulieu et de Rennes Centre et permet de relier facilement le campus de Pontchaillou.
La gare routière de Gaieté accueille une dizaine de lignes de bus et cars et permet de relier rapidement le campus de Ker Lann à Bruz.
Enfin, la résidence se trouve sur le tracé du “Réseau Express Vélo” reliant Rennes à Saint-Jacques-de-la-lande et Bruz.

Proximité de la rocade (1 minute en voiture) et de l’aéroport de Rennes (15 minutes en voiture).

Tarifs :

Chambre 1 : 10m² - 470€/mois hors charges
Chambre 2 : 11 m2 - 490€/mois hors charges

Forfait de charges applicable à chaque chambre : 50€/mois de charges(charges de copropriété) et 50€ d'abonnements (électricité/gaz; eau; internet; TEOM; contrat d’entretien de la chaudière).

Les propriétaires : Clément et Marie, nous avons vécu les deux dernières années dans cet appartement avec nos 3 enfants et espérons que vous vous y plairez.

A NOTER : les animaux ne sont pas acceptés.

Bonne journée