✅ Au pied du métro A (Italie) et proche de toutes les commodités
✅ Colocation de 3 personnes entièrement rénovée et meublée à neuf
✅ Situation calme et ensoleillée / exposition sud / 1er étage sur parc arboré
✅ 1 chambre disponible immédiatement

➡️ Situation : Quartier Rennes Sud. À 100 mètres du métro A, Italie.
Nombreuses lignes de bus à proximité.
Accès rapide à la rocade (2 minutes en voiture).
Centre commercial à proximité immédiate (Intermarché, boulangerie, pharmacie, banque, restauration, …)
Centre commercial Alma avec supermarché Carrefour et galerie commerciale (environ 1km).
Les universités (Beaulieu et Villejean) et le centre-ville sont très facilement accessibles.

➡️ La chambre : Chambre lumineuse de 12.5 m² + balcon privatif de 1.6 m².
Indépendante, ferme par verrou (avec clef personnelle).
Elle est équipée à neuf de : Un grand lit double de qualité 140x190 cm (alèse, couette, oreiller et draps inclus). Une table de chevet et sa lampe. Un bureau, sa lampe et une chaise. Un miroir, un grand dressing fermé par rideau.
Double vitrage et volet roulant neufs.
Internet par la fibre.

➡️ L’appartement : 69 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) refait à neuf récemment et diagnostique électrique conforme.
Double vitrage et volets roulants neufs.
Il dispose en commun de :
- 1 cuisine équipée à neuf (grand réfrigérateur/congélateur, lave–vaisselle, plaque à induction, four, micro-onde, vaisselle complète et ustensiles de cuisine, machine à café Tassimo, bouilloire, etc). Elle possède de nombreux rangements et intègre un espace repas avec télévision connectée Smart TV (pas de salon en commun).
- 1 salle de bains commune (baignoire, lavabo) et machine à laver-séchante.
- 1 WC séparé.
- 1 grande entrée avec penderie.
- 1 pièce de rangement avec étagères, d’environ 3m². Chacun son espace, idéal pour poser sa valise ou ses effets personnels encombrants que l’on ne veut pas avoir dans sa chambre.
Aspirateur et nécessaire de ménage.

➡️ La résidence : L’appartement est situé allée de Berne 35200 RENNES, au sein d’une résidence sécurisée par interphone et badge.
Local à vélo et 2 roues.
Places de parking gratuites et nombreuses au pied de l’immeuble.

➡️ Les tarifs : Loyer mensuel de 360 € + 60 € de charges, soit 420€ au total.
- Les charges comprennent : Eau chaude et froide + Chauffage + Électricité + Internet : Fibre haut débit + Charges copropriété et ordures ménagères.
- Prestation de ménage des parties communes offerte une fois par mois.
- Dépôt de garantie : 500 €
- Garantie visale ou garant suivant situation.
- Bail individuel, éligible CAF : APL/ALS.
- Pas de frais d’agence.

➡️ Actuellement, la colocation est composée de deux colocataires : Juan et Maël, en études supérieures en alternance et nous recherchons un profil similaire : jeune actif ou étudiant.
Chaque chambre est prévue pour un seul occupant (pas de couple habitant la colocation).
La colocation est non-fumeur et animaux non autorisés.
Nous recherchons des personnes, étudiants ou salariés, sérieux et respectueux des lieux et des habitants de l’immeuble.

➡️ Visite virtuelle disponible.
Contactez-nous pour en savoir plus et vous présenter.
*** English spoken ***