Chambre meublée avec salon salle à manger dans T6 de 102m² en colocation proche métro Triangle à Rennes

Bonjour,

Une chambre se libère début mars 2026. (chambre 4, photos 20, 21 et 22)

L’annonce est complète, je vous remercie d’avance de la lire entièrement puis si elle vous intéresse de bien vouloir, par mail, me rappeler quelle annonce vous intéresse, vous présenter, expliquer pourquoi vous chercher une colocation, décrire votre vision de la colocation et laisser vos coordonnées.

Chambre meublée avec salon salle à manger dans T6 de 102m² en colocation proche métro Triangle dans le sud de Rennes
Loyer mensuel hors charges: 315 €
Charges : 80€ par mois de septembre à avril inclus, 40€ par mois de mai à août inclus
Pièces : 6
Surface : 102 m²
Code postal : 35200
Consommations énergétiques (en énergie primaire) : 198 kWhep/m².an (D)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 kgco²/m².an (E)

L’immeuble a été achevé en 1973, c’est vraiment une colocation très calme et équipée (salon salle à manger commun, lave-linge, sèche-linge, four, plaques gaz, micro-ondes, deux réfrigérateurs, écran TV, …).


Situation de l’appartement :
Situé allée du Tage, il est proche du métro Triangle dans le sud de Rennes, à trois minutes de marche du métro (Ligne A station Triangle) et des lignes de bus 12, 32, 61 et 161 arrêt "Triangle", à 1,5km du centre Alma, à un feu de la rocade de Rennes (Alma).
La résidence est très calme et doit le rester.


Présentation de l’appartement :
D’une surface de 102 m², c’est un T6 avec cinq chambres meublées privatives et comme parties communes une entrée, un salon-salle à manger meublé (13,2m²), une cuisine aménagée et équipée (deux réfrigérateurs, plaques gaz, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, petit électroménager, assiettes, couverts, …), une salle de bain (baignoire et lavabo), une salle d'eau (douche et lavabo), un W-C, deux couloirs, un cellier et trois placards.
Chaque chambre dispose d’une serrure individuelle qui ferme à clé, d’un lit simple, d’armoire, d’un bureau, d’une chaise, …
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Lave-linge, sèche-linge, aspirateur sont disponibles.
L’immeuble dispose d’un local à vélos sécurisé.
Les photos sont sur : allee-tage.colocation-rennes.com


Conditions financières de location :
Le loyer mensuel hors charges est de 315€. Les charges sont de 80€ par mois de septembre à avril inclus, 40€ par mois de mai à août inclus. Loyer et charges sont donc de 395€ par mois de septembre à avril inclus et 355€ par mois de mai à août inclus.

Conditions de location :
L’appartement est loué meublé (chambres et parties communes).
Les colocataires disposent chacun d’une chambre privative et partagent la jouissance du reste de l’appartement.
Un bail individuel est établi au nom de chaque colocataire sans frais de dossier, ni frais d’état des lieux d’entrée et de sortie.
CAF (Caisse d’Allocations Familiales) : aide au logement sociale possible.
Chaque chambre à son propre contrat de location (ce n'est pas un bail unique de colocation) Avantage : le départ des autres personnes n’a pas d’incidence sur le loyer.
Une assurance locative, assurance multirisque habitation, est obligatoire : MRH
Chaque chambre ferme avec sa propre clé.
Pas de tabac, pas d’animaux, pas de soirée qui dérange les voisins car la résidence est calme et souhaite le rester.
Garanties : je souhaite qu’une personne physique (pas un organisme) signe un acte de caution solidaire et je demande un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges.
(Dans un logement meublé le dépôt de garantie maximal est de deux mois de loyer hors charges alors que dans un logement nu (sans meuble) le dépôt de garantie maximal est d’un mois de loyer hors charges.)
Le préavis de départ est d’un mois (c’est un logement meublé).
(Pour info, pour un logement vide, le préavis est de trois mois, il peut être réduit sous certaines conditions.)
La location se fait au prorata temporis.
(Si le contrat de location commence le 20 du mois, vous payez du 20 à la fin du mois.
Si l’échéance de votre préavis de départ de l’appartement est un 10 du mois, vous payez du premier au 10 du mois)
Internet, TV et téléphone fixe illimité vers les fixes sont offerts.
Vous devez impérativement respecter les règles concernant l'utilisation d'internet en référence à la loi HADOPI (pas de téléchargements illégaux via eMule, uTorrent, BitTorrent, …).

Je privilégie les visites en présentiel, la personne qui visite peut ainsi se rendre compte en réel de l’état de l’appartement, entendre en face à face les règles de fonctionnement dans l’appartement, se présenter au propriétaire et dans la mesure du possible se présenter aux locataires déjà présents et indiquer sa vision de la colocation (les locataires déjà présents sont prévenus par mail de la visite).
Dans les annonces, il n’y a pas d’informations sur les colocataires actuels par respect pour leur vie privée. Les profils sont en général de 18 à 35 ans, femmes et hommes, étudiants et actifs.
Je ne souhaite pas conclure de contrat de location sans que la personne qui va louer ne voit l’appartement et sans voir la personne.


Pour les visites :
La présence de la personne caution est un vrai plus lors d’une visite, cela peut permettre d’établir un contrat directement.
Je me permets de préciser que par moment, plus souvent en été, les souhaits des locataires (souvent étudiants) qui désirent emménager au dernier moment (début septembre, par exemple) pour réduire les dépenses ce qui est compréhensible, et les désirs des propriétaires qui veulent commencer un contrat de location au plus tôt, dès la libération (mai ou juin, par exemple), pour augmenter les recettes, peuvent être divergents.
Désireux de réduire les périodes de vide, je ne fais pas de réservation, si vous désirez emménager dès que la chambre est libre, je fais mon possible pour me rendre rapidement disponible pour les visites.
(Pour information, le marché est très différent en mai plus d’offres que de demandes donc avantage aux locataires, alors qu’en début septembre il y a beaucoup, beaucoup, beaucoup plus de demandes que d’offres donc avantage aux propriétaires.)
Les préavis de départ dans le meublé sont d’un mois, je n’ai donc en général pas de visibilité à plus d’un mois sauf quand un colocataire donne son préavis pour dans plus d’un mois, c’est assez rare.
Le plus simple est de me contacter un petit mois avant votre date de début de contrat souhaitée.
Si vous souhaitez débuter un contrat dans plus d’un mois, via la rubrique contact de ce site, vous pouvez me laisser vos nom, prénom, email et date de début de contrat souhaitée, je vais ainsi pouvoir essayer de vous prévenir si une chambre se libère pour la date à laquelle vous souhaitez emménager.
Pour information, Rennes est une ville étudiante, il est souvent très, très, très difficile de trouver un logement début septembre, beaucoup d’étudiants commencent donc des contrats un à trois mois avant pour augmenter leur chance de trouver un logement …
Autre information, beaucoup de propriétaires ne proposent plus de salon dans les colocations, je vous encourage donc à lire entre les lignes qu’il n’y en a pas quand le propriétaire ne l’indique pas, c’est souvent pas clairement formulé. Attention, certains propriétaires, lors de visites montrent un salon qui peut devenir chambre, il faut donc vérifier lors de la signature du bail que le salon restera un salon et donc qu’il est indiqué dans vos parties communes de l’appartement.

Attention arnaques : il ne faut pas verser d’argent pour réserver une visite, c’est illégal de le demander… Je vous suggère de signer les contrats en présentiel et le versement d’argent uniquement lors de la signature du contrat. Il faut vérifier que c’est un vrai logement possédé par un vrai propriétaire (pas un arnaqueur qui fait des vidéos et n’est disponible que par internet et téléphone).

Pour postuler merci d’envoyer un mail à : rennes.location
Pour postuler merci d’envoyer un mail à : @
Pour postuler merci d’envoyer un mail à : gmail.com
Cette présentation de mon adresse mail permet d’éviter les spams, merci de votre compréhension…

Je vous remercie d’avoir lu jusqu’ici.
Je reste disponible.
Cordialement,

Cédric

Premier contact souhaité par mail, je vous remercie de vous présenter longuement ainsi que votre vision de la colocation. Je n'aime pas répondre aux mails de moins de 5 lignes.