Deux chambres sont disponibles dans notre colocation. L'appartement lumineux de 60 m², entièrement rénové, est situé dans une résidence calme et agréable square de Champagne, quartier Villejean à Rennes.
Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, à deux pas des universités (Rennes 2, Rennes 1, EHESP, Agrocampus, Sciences Po, etc.). Nous recherchons un/une colocataire sérieux, respectueux avec un vrai sens du ménage et de la propreté. L’appartement est non-fumeur (à l’intérieur). Les fêtes sont interdites pour le respect des habitants voisins.
📍 Localisation idéale : Métro Villejean à 6 min à pied (centre-ville en 10 min), Ligne de bus au pied de l’immeuble. Commerces de proximité (Carrefour, Mcdo, pharmacie, boulangerie et une nouvelle piscine). Proximité du square de champagne (stade et complexe sportif 🏃‍♂️). Proximité immédiate des campus universitaires et du CHU Pontchaillou.
🏠 L’appartement traversant et lumineux (4ᵉ étage, sans ascenseur – petit immeuble de 5 étages) est entièrement meublé, vous n’avez qu’à poser vos valises ! L’immeuble dispose d’un accès sécurisé avec interphone.
Il se compose de :
🛏️ votre chambre meublée (environ 11 m² chacune) : Lit double 140x190 avec matelas neuf, alèse, couette, housse de couette et oreiller. Fenêtre en double vitrage. Bureau + chaise, armoire/penderie avec cintres, lampe de chevet. Serrure individuelle. Les 2 chambres donnent sur un balcon de 3 m²
🍽️ Cuisine équipée et ouverte sur le salon : Four, plaques vitrocéramique, micro-ondes, grille-pain, machine à café, Grand réfrigérateur + congélateur. Vaisselle complète, casseroles, poêle et ustensiles. Coin repas style comptoir avec 3 tabourets. Accès à une loggia pratique pour du rangement (matériel de ménage fourni)
🛋️ Espace salon cosy et chaleureux : Canapé confortable et table basse, TV écran plat, box internet (fibre).
🛁 Salle de bain moderne et WC séparés : Douche avec vitre, vasque avec meuble de rangement, machine à laver
🧹 Espace buanderie / Cellier : Nombreux rangements, étagères
L’appartement se compose aussi d’une cave (qui ferme à clé) où vous pourrez y ranger vos vélos en toute sécurité, ainsi que d’un local vélo sécurisé par badge.

Un grand parking gratuit est disponible en bas de l’appartement, ainsi qu'un arrêt de bus.
💰 Loyer par chambre : 400 € / mois Hors charges
🌐 Charges par locataire : 60 € / mois : Internet fibre (Wi-Fi) + Chaines TV, Eau froide et chaude 💧, Chauffage et Électricité ⚡, Ordures ménagères et entretien de la copropriété🗑️.
💰 Loyer total : 460 € / mois Charges Comprises

Modalités et garanties :
• Bail individuel meublé
• Logement éligible aux aides de la CAF ✅
• Caution individuelle : garant gagnant à minima 3 fois le loyer
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (soit 400 euros) versé à la signature du bail par virement bancaire
• Pas de frais (ni ouverture de compteur, ni abonnement, ni frais d’agence) ✅
• Assurance habitation obligatoire, à présenter à la signature du bail

📩 Si vous êtes intéressés, merci de bien vouloir nous transmettre dès votre premier message les premiers éléments nous permettant de constituer votre dossier à [email protected] :
- Coordonnées (carte d’identité du locataire et du garant)
- Activité : Justificatif d’étude ou contrat de travail
- 3 derniers mois de salaire du locataire et/ou du garant si étudiant
- Dernier avis d’imposition du locataire et/ou du garant si étudiant
Ensuite, nous nous chargerons de vous contacter par téléphone pour vous proposer une visite 🙂

A très bientôt
Steven et Julie