T4 entièrement meublé & rénové – Prêt à poser vos
valises !
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📍 Dijon parc chevreuil – Résidence sécurisée à la rue de stéarinerie Dijon à 5 min à pied du parc de la Colombière

🛏 1chambre disponible - Idéal pour étudiants, jeunes actifs.

Bienvenue dans ce superbe appartement T4 de 73 m² rénové avec goût en 2023, situé au 3ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété sécurisé. Lumineux, entièrement meublé et équipé, il n’attend plus que vous !

Actuellement 2 autres colocataires dans les 2 autres chambres (1 jeune homme en place depuis 12/2023 et une jeune femme depuis 08/2024).
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📍 Emplacement idéal :

● Au pied de l’immeuble se trouve l’arrêt de bus Ligne 18 menant directement au centre-ville et aux universités

● À deux pas de toutes commodités : Carrefour City, marché alimentaire, banque, pharmacie, boulangerie, tabac

● À 5 min à pied du Parc de la Colombière, 3 min en voiture de la ZI de LONGVIC (Amazon, Ecole des métiers, AFTRAL)

● À 5mn en voiture des facultés de Dijon

L’appartement dispose d’une place de parking; stationnement très aisé devant l’immeuble (gratuit)
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🛋 Un espace de vie tout confort :

La pièce de vie de 40 m² comprend :

● Une cuisine équipée : grand frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, plaque à
induction, micro-ondes, cafetière Dolce Gusto, bouilloire, vaisselle et ustensiles complets

● Un coin salon : canapé 3 places, TV 4K avec abonnement Netflix, table basse,
meuble TV et une imprimante.

● Une salle à manger avec table, chaises, et un balcon aménagé

🛏 Les chambres :

● 3 chambres de 9 à 11 m² :
Lit double 140x200 haut de gamme, bureau avec chaise, lampe, table de nuit, dressing

🛁 Salle de bain refaite à neuf :
● Douche, vasque avec meuble haut, sèche-serviette, machine à laver
Équipements pratiques : aspirateur, étendage, matériel de ménage
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🌐 Confort + Sécurité :

● Copropriété sécurisée par clef, double vitrage dans tout l’appartement
● Chaque chambre possède une serrure individuelle pour plus d’intimité
● Fibre Internet haut débit inclus
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💰 Loyer (tout inclus=zéro surprise) :

● Chambre standard : 380€ + 80 € de charges (incluant : Internet, Netflix, électricité, chauffage, eau, entretien, ordures)

✅ APL possible
✅ Zéro frais de dossier, d’agence ou d’état des lieux
✅ Prestation clef en main
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Possibilité de visite virtuelle