Situé rue Nodot, proche Gare

L’appartement (T6 – 100 m²), rénové à neuf, comprend :
- 4 chambres double premiums avec bail personnel (aucune solidarité entre colocataires)
- Cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle complète) ouverte sur un espace convivial
- 2 salles de bain et buanderie (lave-linge, sèche-linge, douche, baignoire)
- 1 chambre supplémentaire d’appoint disponible exceptionnellement pour accueillir les parents lors d’une visite annuelle

Le cadre de vie :
- Jardin commun accessible à tous les résidents de l’immeuble
- Cave sécurisée pour vélos ou trottinettes
- Tramway T1 et T2 + gare TGV Dijon Ville à -100m
- Derrière le jardin de l’Arquebuse

La chambre :
- 12 m², meublée (lit double, bureau, chaise, rangements)
- Loyer charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet fibre) : 470 € / mois (dont 50 € de charges)
- Bail 9 mois (idéal année universitaire)
- Disponible mi-septembre

Avantages pour les jeunes comme pour les parents :
- Colocation 100 % étudiante → ambiance calme et respectueuse
- Location en direct propriétaire → aucun frais d’agence
- Propriétaire disponible et réactive, sensible au bien-être des étudiants
- Sécurité renforcée :
----> Accès à la copropriété par portail fermé
----> Immeuble sécurisé (accès par clé)
----> Appartement avec serrure dédiée
----> Chaque chambre verrouillable individuellement

- Garantie Visale acceptée (ou garant physique)
- Dossier rigoureusement étudié : ma priorité est de maintenir un environnement propice au travail universitaire et respectueux du voisinage

Informations pratiques :
- Dossier complet à présenter le jour de la visite (détails communiqués lors de la prise de rendez-vous)
- Rédaction du bail + état des lieux (entrée et sortie) : forfait unique 30 € payé au premier loyer
- Contact par écrit en priorité
- Visites sur rendez-vous uniquement (1ère quinzaine de septembre)