🏡 Colocation - Appartement T4 meublé - 83 m² - 36 Rue de la Baïsse à Villeurbanne

Situé au 36 rue de la Baïsse à Villeurbanne, cet appartement T4 de 83 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour des étudiants ou jeunes actifs.

L’entrée de l’appartement dispose d’un placard de rangement ainsi que d’une commode, offrant un espace pratique dès l’arrivée.
Un lave-linge est discrètement installé dans un placard.

La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et s’organise autour d’un îlot central avec mange-debout et tabourets, parfait pour les repas du quotidien. Elle comprend un évier, des plaques de cuisson au gaz, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une bouilloire, un grille-pain, une hotte ainsi que de nombreux rangements.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est aménagée avec un canapé, une table basse, une table à manger avec quatre chaises, un meuble TV avec télévision ainsi qu’une bibliothèque.
Un balcon, accessible directement depuis le séjour, vient compléter cet espace et offre un agréable extérieur 🌿.

Une climatisation profite à la pièce de vie et à la cuisine. Un atout non négligeable apportant un confort supplémentaire.

Un cellier avec étagères permet de bénéficier de rangements supplémentaires très appréciables.

L’appartement comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, équipée d’un meuble vasque avec point d’eau, d’un miroir et d’un meuble de rangement, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.

🚇 L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.
De nombreux arrêts de bus (C11, C26, C23, TB11) sont accessibles à moins de 500 mètres à pied, avec des lignes à haute fréquence desservant rapidement la Part-Dieu et la Presqu’île (Cordeliers, Hôtel de Ville).
Le tram T6 se situe à environ 600 mètres et permet de rejoindre notamment Gratte-Ciel, la Doua et les hôpitaux de l’Est.
Le métro A - Flachet est accessible à environ 700 mètres.

Un Carrefour Market, ouvert 7j/7, se trouve à 600 mètres, et l’ensemble des commerces de proximité et de première nécessité est accessible en moins de 10 minutes à pied.
L’IUT - site Gratte-Ciel est situé à seulement 10 minutes à pied.

Grâce à la proximité de nombreux transports, les universités, écoles et principaux points d’intérêt de l’agglomération sont accessibles en moins de 30 minutes porte à porte.
✨ Un appartement idéal pour une colocation confortable, moderne et parfaitement située.

🛏️ La chambre 1 est meublée d’un lit double, d’un bureau avec chaise, d’un placard de rangement, d’une table de chevet et dispose en plus d’un balcon privatif, offrant un espace personnel agréable et lumineux.
Un ventilateur au plafond permet un confort supplémentaire en cas de chaleur.

Un complément de loyer est prévu : Oui
Montant du loyer de base: 376.27 €
Montant du complément de loyer: 73.73 €
Lorsqu'un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel initial s'entend comme la somme du loyer de base et de ce complément.
Si les parties conviennent d'un forfait de charges, ce forfait sera révisé chaque année dans les mêmes conditions que le loyer principal.