Colocation de Standing meublée à VILLEURBANNE – Proche Gare Part Dieu - Recherche d’une nouvelle ou d'un nouveau colocataire

Bonjour,

Une colocation meublée de 94 m2 et rénovée en août 2024 est présente à Villeurbanne – Quartier Maisons Neuves à 15 min à pied du quartier de la Part Dieu.

Proche de parcs, des commerces de proximité (grandes surfaces, restaurants…) et du centre-ville de Lyon, idéal si vous travaillez / étudiez à Lyon ou dans l’agglomération lyonnaise.
L’appartement est composé de 4 chambres.

Entièrement meublé, l’appartement est mis à disposition des colocataires avec tous les services nécessaires (abonnement internet, abonnement TV, chauffage, eau, électricité), vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Le logement a été entièrement rénové l’été 2024 et tous les meubles sont neufs. Il est situé au 4ème étage d’un immeuble dont les autres occupants sont des propriétaires.

Il se compose comme suit :
salon / séjour, cuisine entièrement, cellier / buanderie, une salle de bain avec un lavabo, une salle d’eau équipée de douche, WC séparé, 4 chambres de 10 m2 et couloirs équipés de très nombreux rangements.

Chambre : lit 190x140 équipé de tiroirs d’un matelas à ressorts et d’une alèse, armoire à étagères + penderie, bureau avec lampe, fauteuil, couette, oreiller… Chaque chambre est équipée d’une serrure avec clé individuelle.
Salon : canapé, fauteuil, table basse, bibliothèque moderne, meuble TV, grande télévision connectée 50 pouces et internet haut débit via Freebox Pop…
Cuisine : vaisselle, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, four, ustensiles de cuisine, micro-ondes …
Cellier/Buanderie : meubles pour la réserve alimentaire, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, table et fer à repasser, aspirateur balai.
Couloirs : placards et dressing pour des rangements en commun.

Parc public arboré et fleuri en face de l’immeuble.

Le propriétaire de cet appartement habite au 1er étage de cet immeuble. Il peut être sollicité à tout moment à la demande des colocataires.

Situation de l’immeuble :
- Rue Florian 691000 Villeurbanne (le n° sera fourni après le premier contact par mail)
- Gare TGV et trains régionaux Part dieu à 18 min à pied
- 3 stations Vélo’v toutes situées à 3 min à pied
- Tramway T6 : 10 min pour aller au Campus de la Doua, 10 min pour aller aux Hôpitaux Est.
- Bus C3 – arrêt Verlaine à 5 min à pied – Hôtel de ville de Lyon Place des Terreaux à 15 min / Astroballe à 10 min.
- Bus C9 – Arrêt Maisons Neuves à 5 min à pied – Place Bellecour à 20 min / Hôpitaux Est à 13 min.
- Bus C11 – Arrêt Florian à 2 min à pied – Métro Saxe Gambetta à 10 min / Médipôle à 8 min
- Tramway T3 : Arrêt Reconnaissance à 8 minutes pied – Gare Part Dieu à 8 min / Aéroport St Exupéry à 22 minutes
- Super U à Place Maisons Neuves (5 min), Carrefour à Grandclément (5 minutes), Franprix (2 min), Bricorama (2 min).
- Boulangeries à Place Maisons Neuves (5 min)
- Universités (durée suivant trajet Velo’V) :
o Campus Lyon Tech La Doua à 16 min
o Université Lyon 1 – Claude Bernard à 16 min
o Université Lyon 2 – Rue de l’Université à 18 min
o Université Lyon 3 – Manufacture des Tabacs à 12 min
o ECAM à 30 minutes

Bail individuel (pas de caution solidaire avec les autres colocataires).
Idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou étudiant(e) dans une tranche d'âge de 18 à 30 ans.

Loyer par chambre : 510€ de loyer net + 74€ de charges (internet, chauffage, eau, électricité, TV) + 6€ de souscription par le bailleur d’une assurance pour le compte des colocataires.
Caution : 750€ (pas de frais d’agence).
La chambre est disponible à partir du 20 janvier 2026. On ne fait pas de réservation. Vous payez à partir du moment où le dossier est accepté.

Colocataires actuels :
- une étudiante canadienne de 19 ans : elle quitte l'appartement le 19 janvier 2026 pour terminer ses études dans son pays,
- un garçon de 26 ans, jeune actif en premier emploi CDI depuis septembre 2024
- un garçon de 25 ans , jeune actif en CDI dans le quartier d’affaires de la Part Dieu.
- un garçon de 20 ans, étudiant en BUT à l'IUT Lyon 1.
David, Bastien et Noah attendent à partir du 20 janvier 2026 un nouveau colocataire (fille ou garçon) pour la chambre 4.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur le fonctionnement actuel de la colocation, nous vous pouvons vous mettre en relation avec un de nos colocataires si besoin.

Si la chambre vous intéresse, merci de nous envoyer par sms au 0646055712 ou par mail à [email protected] les informations vous concernant en répondant aux questions suivantes :
- Vos prénom et nom
- Quelle est votre situation : CDI, CDI, stagiaire, apprenti ?
- Où se situe votre lieu de travail ou d'études exactement ?
- La chambre est disponible. Pour quelle durée avez-vous besoin de la chambre ?
- Quels sont vos revenus nets mensuels ?
- Et ceux de vos garants ? (Merci de préciser le lien avec vos garants)

Suite à l’envoi de ces informations, nous prendrons contact avec vous pour donner notre position. Si votre candidature retient notre attention, nous vous proposerons alors de faire une visite en présence des autres colocataires. Il faudra alors amener les éléments suivants pour la signature du bail.

Les éléments vous concernant :
- Photocopie d’une pièce d’identité (resto/verso),
- Si salarié : contrat de travail ou promesse d’embauche avec le cas échéant 3 derniers bulletins de salaire,
- Si étudiant : certificat de scolarité ou preuve d’affectation vers le nouvel établissement

Les éléments concernant votre garant (si moins de 3500 € net / mois, il faut un second garant)
- Photocopie d’une pièce d’identité,
- Déclaration d’impôts,
- Justificatif de domicile de moins de 3 mois,
- 3 derniers bulletins de salaire.

Au plaisir de vous connaître...