📍 Emplacement idéal + appartement refait à neuf ! Équipé à neuf !

Tu recherches une colocation moderne, confortable et bien située pour tes études à Lyon ? Cette annonce est faite pour toi !

🛏️ Colocation mixte pour 4 étudiants dans un appartement au 3ème étage d'un immeuble calme et sécurisé.

Entièrement refait à neuf et équipé à neuf, décoré avec goût et pensé pour le confort de la vie étudiante. Chaque chambre est privée et équipée, avec de beaux espaces communs pour partager de bons moments.

✅ Les + de la localisation : A coeur du quartier Gratte Ciel, proche de tout:
🚇 Transports en commun au pied de l’immeuble :

Métro A :
→ station Gratte Ciel à 2 min à pied (190m)
→ station Flachet à 4 min à pied (350m)
→ accès rapide à la Part-Dieu, Bellecour, Perrache

Nombreux bus et stations Vélo’v à proximité

🎓 Proximité directe des campus universitaires :

Université Lyon 1 – Campus de la Doua à 10 min en tram

INSA, CPE, IUT Lyon 1, écoles d’ingénieurs ou de commerce à quelques minutes

Lyon 2 et Lyon 3 accessibles facilement via métro

🛍️ Quartier vivant et commerçant :

Supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, marché local… tout est à deux pas

Ambiance agréable et sécurisée, Commissariat de Police de Villeurbanne à 2 pas.

🌳 Espaces verts à proximité :

Parc de la Tête d’Or, parc de la Feyssine, pistes cyclables pour se détendre ou faire du sport

🏠 L’appartement en bref :
** Entièrement rénové et meublé à neuf **
→ Cuisine toute équipée (four, plaques, grand frigo, Lave Vaisselle, micro-ondes, vaisselle)
→ Salon commun chaleureux avec canapé, TV, table basse.
→ 2 Salles de bain modernes:
* SDB 1 commune (Chambre 1 à 3) avec Lave Linge commun a tous
* 1 salle de bain privative (Chambre 4)
Chaque SDB comporte une cabine de douche, un lavabo avec tiroirs et un miroir rétro éclairé.
→ WC séparés
→ Lave-linge pour tous en SDB1
→ Wi-Fi sur connexion fibre
→ Nombreux rangements supplémentaires

✅ Equipements immeuble
→ Accès sécurisé + Vidéo Protection aux entrées
→ Voisin direct du commissariat de Villeurbanne
→ Ascenseur

✅ DESCRIPTION DES CHAMBRES

🛏️Chambre 1: 10m² comportant:
- un accès direct au balcon
- Un lit 120 X 190 avec un matelas a ressort ensaché pour un confort maximal
- Un bureau avec rangements
- Une chaise de bureau ergonomique
- Une armoire avec miroir

🛏️Chambre 2 : 9m² comportant:
- une grande fenêtre avec vue sur la cours intérieur
- Un lit 120 X 190 avec un matelas a ressort ensaché pour un confort maximal
- Un bureau avec rangements
- Une chaise de bureau ergonomique
- Une armoire avec miroir

🛏️Chambre 3 : 9m² comportant:
- une grande fenêtre avec vue sur la cours intérieur
- Un lit 120 X 190 avec un matelas a ressort ensaché pour un confort maximal
- Un bureau avec rangements
- Une chaise de bureau ergonomique
- Une armoire avec miroir

🛏️Chambre 4 en colocation de 11m² comportant:
- un accès direct au balcon
- Un lit 120 X 190 avec un matelas a ressort ensaché pour un confort maximal
- Un bureau avec rangements
- Une chaise de bureau ergonomique
- Une armoire avec miroir
- Salle de bain privative comportant:
→ Un lavabo avec tiroirs
→ Un miroir rétro éclairé
→ Une cabine de douche


✅ Gestion des charges :

Conditions de location – Formule tout compris
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- Un bail par co-locataire, une caution sera demandée
- Loyer hors charge mensuel
o Chambre 1 : 430€
o Chambre 2 : 415€
o Chambre 3 : 415€
o Chambre 3 : 455€

- Charges forfaitaires mensuelles : 150€ par co-locataire comprenant :
Inclus : la consommation d’eau et électricité, Chauffage, Éclairage et Entretien des espaces commun, ascenseur, , Internet, Taxe des ordures ménagères, entretien de la chaudière et de la VMC

A votre charge : Assurance habitation
→ à souscrire par les locataires avant leur entrée dans le logement

Liens pour demander une location:
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Chambre 1 Indisponible
Chambre 2 Indisponible
Chambre 3 disponible
Chambre 4 diponiblele