2 Chambres de 10m² (l'une déjà disponible et l'autre au 22/03) dans colocation refaite en 2023 de 7 chambres lumineuses dans appartement traversant T8 de 132m² où a habité pendant longtemps le Sénateur Maire de St Fons, avec belle hauteur sous plafond et avec plusieurs balcons, dans bel immeuble sécurisé, meublé, situé 1ème étage, 7 chambres, 2 SDE, WC séparé, Cuisine équipée, Salon.

L’électroménager et les meubles sont dans l’immense majorité neufs de mai 2023. Vous n’avez qu’à poser vos valises !

Situé au 1B Rue Gambetta juste à coté de la mairie et en plein cœur de ville de St Fons.
Tous types de commerce à ultraproximité.

Très bien desservi par les Transports :

A – de 5minutes à pied : Dessert très rapidement le 7ème et Perrache grâce à :
- Gare SNCF (4 minutes à pied, 300m), Accès Jean Macé 4 min de train (10min porte à porte) et Perrache 9 min de train soit moins de 15 min porte à porte!
- Bus 60 : notamment Accès direct Métro Perrache (25min), Universités Quai du Rhône (25 min) ENS (15 à 20 min), Métro Gerland (11 min), Hopital Feyzin Vénissieux (20 min)
- Bus 64 : Vallée de la Chimie (14 min), Techsud et Artillerie Tram T6 (11 min), ENS et Accès Métro B Debourg (18 min), Métro B Jean Macé (25 min)
- Bus 93 : Hopital Feyzin Vénisseux (15 min), Bioforce (15 min), Accès Métro D Gare de Vénissieux (25 min), Université de Bron (35min)
- C12 : Accès Direct Métro Jean Macé (30 min), Métro Saxe Gambetta (35 min), Hotel de Ville Vénissieux (17 min), Gare de Vénissieux (23 min) Bioforce (20 min), Hopital Feyzin Vénissieux (20 min)

- Station Vélov : 50m

- Accès périphérique 3 minutes voiture.

Commerces / vie de quartier :
Au cœur des Commerces et des points de restauration, Banque, Pharmacie, Carrefour Market à 100m, Lidl à 300m, etc...

Les colocs avec qui vous allez vivre:

- Sarah, 22 ans, en école d'infirmière, agréable et sympa également.
- Nicole, 21 ans, travaille dans la restauration et aime sortir
- Tara, 21 ans, travaille également en restauration, à l'aise en colocation également.
- Alexis, 26 ans, passionné par différents hobbys et jeux, il est très liant et sera toujours dispo pour parler de sa passion
- Lucas, 24 ans, surveillant en école, il est facile à vivre et pas prise de tête.

Bonne ambiance dans la coloc et résidence calme.

Parties privatives et communes :
Chacune des 7 Chambres, entre 9.5 et 14m², grand confort, vue dégagée et sans vis à vis, est entièrement équipée, lit double (140x200), matelas, couette, oreillers et parure, chevet, bureau, lampes, chaise, grand placard avec étagères et penderie. Chaque chambre ferme avec verrou pour plus d'intimité.
2 Salles d’Eau dont 1 entièrement neuve de mai 2023.
Le WC est séparé.
La Cuisine est équipée de tous meubles, lave-linge/sèche linge, lave-vaisselle, four, 4 feux, hotte, micro-ondes, 2 réfrigérateurs / congélateurs, machine à café dosettes, bouilloire, grille-pain, couverts et ustensiles cuisine, tables et chaises.
Le Salon comprend meuble de rangement, un grand canapé, deux tables basses, meuble TV, écran plat de 138cm.
Un total de Balcons pour près de 20m², avec jolies vues panoramiques, équipé de tables et chaises, complète les parties communes.

Prestation Conditions et Loyers :
Loyer tout inclus : Charges de copropriété, chauffage, gaz, électricité, eau, internet fibre wifi, et même assurance habitation : 470€ CC
Eligible APL /ALS. Pas de frais de bail, ou de frais d’agence.
Bail individuel, sans caution solidaire entre locataires.
Caution: 470€
Visale demandé (ou garantme ou garant selon le cas), pas d’animaux dans la coloc, l'appartement est non fumeur.

Pour plus d’informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 34 21 43 47 David