APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
Découvrez cette colocation de 3 chambres de 84,05 m² située au 251 Rue Des Érables à Lyon (69009).

🛌 LA CHAMBRE
Cette chambre dispose de banquettes-lits modulables, qui se transforment facilement d’un lit simple en un lit double, avec un véritable matelas lorsqu’elles sont utilisées en version double., une table de chevet, une lampe, une commode et un accès direct sur un balcon partagé avec la chambre 3.

🏠 LES ESPACES COMMUNS
Cette colocation s'ouvre sur une entrée avec un banc et un grand placard mural offrant de nombreux rangements.
Le salon est très lumineux, il dispose d'un canapé avec un fauteuil, une table avec quatre chaises, idéal pour partager des repas entre colocataires. Cette pièce a un accès direct sur un balcon partagé avec la cuisine. Cette dernière est équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, un four, des plaques à induction avec une hotte, une bouilloire, un évier, une poubelle et de nombreux rangements.
La salle de bain avec toilettes séparées dispose d'une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement, des rangements avec des miroirs et une machine à laver.
Les plus: Un dressing offrant de nombreux rangements supplémentaires ainsi qu'un balcon commun offrant une vue dégagée sur Lyon.

🌳 LES EXTÉRIEURS
Une cave et un local vélos sont présents dans le bâtiment. Trois balcons sont également présents pour un gain d'espace bienvenu. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Le bâtiment a un système de gardiennage.

🏙️ LE QUARTIER
Idéalement situé dans un quartier calme proche de plusieurs commodités:
À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Duchère Les Erables desservi par les lignes 66, C14 & S11
À 22 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise desservi par la ligne D
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Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.

Un complément de loyer est prévu : Oui
Montant du loyer de base: 372.62 €
Montant du complément de loyer: 47.38 €
Lorsqu'un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel initial s'entend comme la somme du loyer de base et de ce complément.
Si les parties conviennent d'un forfait de charges, ce forfait sera révisé chaque année dans les mêmes conditions que le loyer principal.