Colocation meublée refaite récemment (4 chambres, 2 sdb) proche Jean Macé

Une chambre (photo N°5 et 6 de l'annonce et chambre N°1 sur le plan) se libère !!!! Elle sera disponible à partir du 11/03/2026 (possibilité le 07 mars si besoin).
Loyer mensuel : 580 € hors charges
Il faut prévoir 85 € supplémentaires par mois et par personne pour couvrir l’ensemble des charges liées à l’habitation (charges de copropriétés : eau, ascenseur, entretien de l'immeuble et taxe d’ordure ménagère, électricité, gaz).
Soit un loyer toutes charges comprises de 665 € par mois.

Bail individuel, éligible aux APL classiques (logement non conventionné).

La chambre fait partie d’un appartement T5 de 96 m2 avec 2 balcons au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il est situé au 13 bis route de Vienne, 69007 LYON dans un immeuble de 2001 très bien entretenu. L’appartement a été complètement rénové en avril 2019 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.

Vous partagerez cet appartement avec :
- Mélanie, 24 ans, sage femme
- Gaspard, 24 ans, doctorant dans le domaine des piles à hydrogène
- Hugo, 26 ans, data analyste

Ils souhaitent donner à cette collocation un esprit familial en partageant apéro, repas, et discussions.

Plus précisément l'appartement se compose de :

- 4 chambres meublées (lit 140x190cm avec matelas à mémoire de forme + bureau + placard aménagé sur mesure) de 9 à 11,6 m2

- un grand salon de 23 m2 meublé d’une grande table de salle à manger (8 personnes) et d’un canapé avec 2 fauteuils pour partager de bons moments de convivialité entre colocs. Une grande télé est également fournie (125 cm de diagonale)

- une cuisine haut de gamme entièrement équipée (placards + électroménager (frigo et congélateur grandes contenances, four, plaque de cuisson à induction, micro-onde, lave vaisselle, lave linge) + table et 4 chaises) de 10 m2 pour se préparer de bon petits plats.

- 2 salles de bain avec évier, placards, radiateur sèche serviette l’une équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche.

- un WC séparé

- un dégagement avec 2 grands placards muraux avec aménagement intérieur sur mesure (idéal pour les manteaux, les chaussures, aspirateurs,...).

- 2 balcons de 4m2 et 7,5 m2. Le grand balcon est meublé d’un salon de jardin pour profiter des soirées durant les beaux jours.

Appartement traversant (sud-ouest / nord-est), très lumineux. Il donne du côté sud-ouest sur la route de Vienne, une rue relativement calme (rue à sens unique) et du coté nord-est sur le jardin de copropriété, assez peu de vis à vis.

Il est très bien situé à 700m du métro Jean Macé (7min), à 300m des arrêts de tram Garibaldi - Berthelot ou route de Vienne (3min), et à 300m de l'entrée du parc Sergent Blandan, à proximité des commerces de saxe gambetta, des marchés place Jean Macé et place Saint Louis, de la MJC,...

Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve, DPE (C), GES (D). Appartement très bien isolé, double vitrage.

Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence mensuel hors charges pour un meublé : 13,40 €/m2 soit 1286,40 € pour 96 m2
Loyer de référence mensuel majoré de 20% pour un meublé : 16,10 €/m2 soit 1545,60 € pour 96 m2 et 386,4 € par personne pour 4 personnes.
Complément de loyer : 193,60 € mensuel. Ce complément de loyer est justifié par le fait que les caractéristiques de confort du logement sont très supérieures aux autres logements de l’immeuble et du quartier (l’appartement possède 2 balcons, 2 salles de bain, excellente qualité de la rénovation, cuisine entièrement équipée haut de gamme, qualité des meubles et de la literie fournis).