COLOCATION COMMANDANT MARCHAND – LYON 3 MONTCHATBel appartement de 100,87m2 entièrement rénové en 2024, situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et avec du cachet. Lumineux et vue dégagée. Proche de tous les commerces au coeur du quartier Monchat (boulangerie, pharmacie, Picard, Super U, etc...)Cette colocation est composée de :• 5 chambres avec 5 salles de douche privatives.Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements type dressing. • une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée (lave vaiselle/four/hotte/plaque vitro/machine à café...)• Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage- 2 WC séparés Transports à grande proximité:TRAMS T3 et T6 / BUS 25 et C26. Accès facile vers la Part Dieu et Carré de Soie.Métro Grange Blanche (ligne D) à 12mn- Loyer : 600€ (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage électrique individuel et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 530€ par chambre- Frais d’agence à la charge du locataire de seulement 250 € - Garantie VISALE acceptée- Eligible aux APL individuelles- Pas de solidarité entre les colocataires Diagnostic de performance énergétique (DPE)CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 209 KW/m²/anCLASSE CLIMATIQUE : B - 5 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 et 1790 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. frLe loyer de référence est de 1331.48€, majorable à 1593.75 €Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 231.25€ soit 1156.25€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon.REF/ COMMANDANT MARCHAND MONTCHAT