TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
À côté du tramway Jean XXIII-M. Bastié (ligne T2), venez découvrir cette colocation de 3 chambres de 52 m² localisée au 25 rue Jean Perreal à Lyon (69008).

🛌 LA CHAMBRE
Le coin nuit se trouve à l'étage du duplex et au dernier étage de l'immeuble. La chambre 1 possède le charme des pièces sous les combles et une surface au sol de 28 m² (9 m² en loi Carrez). Elle est entièrement meublée et dispose d’un lit double, de nombreux rangements (commode et étagères) ainsi que d’un bureau et d’une chaise : tout le confort attendu pour emménager rapidement.

🏠 LES ESPACES COMMUNS
La colocation est un duplex de près de 110m² au deuxième et troisième étage d’un petit immeuble : au premier niveau, une grande salle de bain avec des toilettes et une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée permet de profiter de parties communes ensoleillées et très agréables.
La cuisine comprend notamment un four, des plaques de cuisson avec hotte intégrée, un grand frigo, un micro-onde, un grille-pain. Elle dispose d’un large plan de travail.
Le coin salon permet de profiter la vie en coloc avec canapé, fauteuil-poufs, table basse et meuble télé.
On accède à l’étage par un bel escalier japonais qui mène aux trois chambres de la colocation, aménagées sous les combles.

🌳 LES EXTÉRIEURS
Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.

🏙️ LE QUARTIER
A 100 m de l’arrêt Grange Blanche (ligne D, tram T2 et T5 et 7 lignes de bus desservant tout Lyon). L’appartement est aussi idéalement positionné vis à vis de l’hôpital Edouard Herriot.
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Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.

Un complément de loyer est prévu : Oui
Montant du loyer de base: 287.73 €
Montant du complément de loyer: 204.62 €
Lorsqu'un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel initial s'entend comme la somme du loyer de base et de ce complément.
Si les parties conviennent d'un forfait de charges, ce forfait sera révisé chaque année dans les mêmes conditions que le loyer principal.