COLOCATION « IVRY» - LYON 4Bel appartement de 83 m² entièrement rénové en décembre 2022, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée.Cette colocation est composée de 4 chambres, d'un grand séjour de près de 27m², avec cuisine ouverte totalement équipée et d'une buanderie (lave-linge/sèche-linge/kit ménage).Chaque chambre dispose d’une salle d’eau privative, d'une TV, d'un lit double (140cmx190cm), d'un bureau et de rangements.La chambre 2 dispose d'une salle d'eau privative déportée. L'appartement est à 500m du métro arrêt "Croix Rousse" et de nombreux transports et commerces aux alentours. Par chambre :- Loyer global=> 675€ TCC par mois et par chambre- Les charges=> 75€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.(/!\ provisions sur charges avec régularisation).- Dépôt de garantie=> un mois de loyer HC, soit 600€ par chambre- Garantie VISALE acceptée- Eligible aux APL individuelles- Pas de solidarité entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 250 € (incluant frais d'état des lieux et frais de dossier).Diagnostic de performance énergétique (DPE) :CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 141 kWhEP/m².anCLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kgéqCO2/m².anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750€ et 1070€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Le loyer de référence est de 1150,37 €, majorable à 1383,78 €Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 254,06€ soit 1016,22 € pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRef/ IVRY