Proche EM LYON.
Possibilité pour les jeunes actifs.

2 chambres de disponibles.
La chambre 2 dès le 25 avril 2026
La chambre 1 dès le 12 mai 2026

Les chambres de disponibles seront les 1& 2.

Appartement situé Rue de Nice Lyon 8ème en retrait de la route dans Immeuble calme et entretenu.

L'appartement est composé de 3 chambres d'environ 12m2 chacune équipées de placard mural , d'un lit 140 cm x 190 cm ( un matelas à mémoire de forme de 25 cm d'épaisseur) avec alèse, oreiller et couette.
D'une table de chevet, d'un bureau avec sa lampe de travail et d'une chaise.

Une pièce de vie conviviale de 2Om2 donnant sur le balcon commun de 9m2, elle est équipée d'un canapé, d'une table basse et une table à manger avec 4 chaises.Meuble TV avec TV et fibre.
Cuisine totalement équipée (Frigo, lave linge, lave vaisselle etc...) avec un cellier.
Salle de bain et Wc indépendants
2 autres celliers disponibles pour plus de rangements.
Porte d'entrée blindée FICHET. volets roulants électriques à télécommande individuelle et 1 générale, les fenêtres sont en double vitrage.

Je peux vous envoyer une vidéo par Whats'app si vous le souhaitez.

Le bien est idéalement situé à 300m de toutes commodités:
Super U avec station essence, Pharmacie, Tabac, Boulangerie, Coiffeur et une excellente Pizzeria.

Pour les transports :
Station Velov à 250m
Les lignes 35 (direction Bellecour) et 34 (direction Perrache)
Le Tram T6 à 3 mn à pied pour accéder aux Hôpitaux Lyon Est
Le Tram T4 à 8 mn à pied puis 20 mn pour accéder à l'université de La Doua.10 mn des Facultés de Médecine et d'infirmières Rockefeller.Hôpitaux Edouard Herriot - Grange Blanche , Hôpital Mermoz et du Centre Léon Bérard ainsi que le Metro Ligne D.
Le Tram T2 à 15 mn à pied puis 15 mn pour gare de Perrache.
Le Tram T4 à 8 mn à pied puis 20 mn pour accéder à la gare de la Part-Dieu.

Le Bail sera une caution simple par personne avec une assurance habitation individuelle ( à vos frais).
Il vous sera demandé 2 mois de caution Hors charges : 498€ x 2 soit 996€ + 50€ de badge pour l'ouverture de la porte d'entrée de l'allée par occupant soit un total de 1046€.
Les charges sont de 97 € en sus des 498€, incluant l'intégralité des frais : Consommation eau chaude / eau froide, chauffage, électricité, gaz, fibre.Entretien des communs et de l'ascenseur.
Local à vélo disponible et sécurisé.

Un garage peut-être loué à 80€ en sus.

Pièces à fournir pour l'étude de votre dossier :

Pièce d'identité ou passeport en cours de validité ( De l'étudiant et du ou des garants)
Rib (De l'étudiant et du ou des garants )
Attestation scolaire ou universitaire 2026-2027
Pour le ou les garants :
Justificatif de domicile de moins de 3 mois
Avis d'imposition 2025 sur 2024
Fiche de salaire de décembre 2025
Taxe foncière 2025 si propriétaire ou 6 derniers mois de quittance de loyers.
Logement ayant droit aux APL.

Pour les jeunes actifs :
Pièce d'identité ou passeport en cours de validité.
3 derniers bulletins de salaire et Avis d'imposition 2025.
Si en location actuellement, me fournir l'attestation de bon acquittement des loyers comme à jour.
Rib
Un justificatif de moins de 3 mois.
Pour le ou les garants :
Justificatif de domicile de moins de 3 mois
Avis d'imposition 2025 sur 2024
Fiche de salaire de décembre 2025
Taxe foncière 2025 si propriétaire ou 6 derniers mois de quittance de loyers.

Je ne suis pas 1 agence, mais je vous remercie par avance de me faire parvenir des dossiers complets.