🚀 COLOCATION STANDING – 4 chambres spacieuses – Joseph Vallier 🚀

📍 45 bd Joseph Vallier – copropriété calme en zone privée, cour intérieure, à l’abri du boulevard.

👉 1 min à pied des commerces, tram & transports.

🛗 Appartement au 2e étage avec ascenseur (zéro escaliers).

✨ Appartement traversant, lumineux et ultra silencieux de 84 m² + véranda vitrée 8 m², entièrement rénové et meublé avec du mobilier neuf et moderne.

💎 1 grande chambre (≈12 m²) pour compléter une super collocation de 4 personnes (2 étudiant et 1 étudiante actuellement sur place).

✔ GRAND lit confortable (linge de maison neuf et encore sous plastique, les matelas sont neufs également)

✔ Bureau large et profond + chaise ergonomique

✔ Grands rangements

🛋️ Espace commun premium :

• Grand salon convivial avec canapé en cuir + grande table bois massif + télévision

• Cuisine entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, cafetière, ustensiles, vaisselle)

• Salle de bain + WC séparés

• Balcon/Véranda vitrée avec machine à laver isolée (8m²)

• Climatisation + nombreux rangements

🔑 Loyer 450€ par personne charges comprises (eau, gaz, électricité, Internet fibre, charges de copropriété, entretien chaudière).

🔑 Pas de frais d'agence, ni de frais de dossier.

🚲 Garage à vélos sécurisé + cave indépendante sécurisé.

🚗 Le stationnement est gratuit dans toutes les rues situées derrière l'appartement.

👉 Idéal pour étudiants ou jeunes actifs.

🚲🛴 Localisation idéale et stratégique 🚋🚌:
CEA et Campus universitaire : < 15 min en vélo, 20 min en tram (station au pied de l’immeuble)
Centre-ville : <5 min en vélo ou 20 min à pied
Arrêt de tram, bus et commerces à 1 min à pied

👨‍👩‍👧 Les parents seront rassurés : logement propre, sécurisé, moderne, pratique et calme.

🎓 Les étudiants seront conquis : grand lit, grands bureaux, confort et emplacement stratégique.

✨Garant Obligatoire, dépôt de garantie de 2 mois.✨
✨Bail individuel, pas de caution solidaire, chacun est indépendant, 1 mois de préavis.✨

Petit mot des colocataires en place :
Pour l'ambiance de la coloc, c'est plutôt tranquille, on est ouvert à partager des moments en commun tout en ayant notre liberté. Nous avons besoin de nous sentir dans un endroit propre et assez rangé, surtout concernant la salle de bain et la cuisine. Pas de soucis à ce que l'on ait de la visite dans le respect de chacun.