// COLOCATION

COLOCATION située 16 rue Jules Flandrin.

Appartement entièrement rénové et décoré en 2023 au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble situé à quelques minutes du campus universitaire.

Cette colocation dispose de 2 chambres avec chacune leur salle de de bain privative, équipées d'un lit 140X190, TV, bureau et de rangements.
Vous disposerez également un espace séjour entièrement meublé et équipé (Canapé, une TV grand écran, table à manger) ainsi que d'une cuisine équipée (four/micro onde/bouilloire/Dolce Gusto, lave linge séchant) et enfin en équipement : un étendeur, fer à repasser, planche. WC séparé.

Belle vue dégagée sur Belledonne.

La chambre 2 bénéficie d'un balcon.

Transports et proximité:

- Arrêt de tramway C et E, "Flandrin-Valmy" au pied de l'immeuble.

- Arrêt de Bus 14 au pied de l'immeuble.

- Campus universitaire à 7 minutes avec le Tramway C

- Ecole Polytechnique à 6 minutes avec le Bus 14.

Un local vélo est à disposition dans la cour interieure de l'immeuble.

- Loyer : 520€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage (électrique à inertie) et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 450€ par chambre.

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€.

Diagnostic de performance énergétique (DPE):

Consommation énergétique : E (291 kwh/m²/an)

Emission de gaz à effet de serre : C (12 kgéqCO2/m².an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 760 et 1090 euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le loyer de référence est de 466.2€ €, majorable à 558.6€.

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 170.70€ soit 314.40€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Grenoble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Ref/ FLANDRIN