COLOCATION - GALLIENI D – Grenoble / Secteur Flandrin‑Valmy📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité immédiate du campus universitaire, écoles, commerces et services• Tram C & E – arrêt Flandrin‑Valmy au pied de l’immeuble• Bus 14 au pied de l’immeuble• Campus universitaire à 7 min en tram C• École Polytechnique à 6 min en bus 14🏡 Description du bien • Surface : 60.17m2• Aménagement : appartement entièrement rénové (phonique & thermique), meublé• Situé au 1er étage, sans ascenseur• Composition :Séjour meublé (canapé, TV grand écran, table à manger)Cuisine équipée (four, micro‑ondes, bouilloire, Nespresso, lave‑linge séchant)3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140×190, TV, bureau et rangementsWC indépendantLe petit plus : balcon idéal pour déjeuner ou prendre un café, accessible depuis le séjour et la chambre 3Équipements fournis : étendoir, fer et planche à repasser🚍 Transports • Tram C & E – Flandrin‑Valmy → au pied de l’immeuble • Bus 14 → au pied de l’immeuble • Campus universitaire → 7 min en tram C • École Polytechnique → 6 min en bus 14💰 Loyer et charges • Quote‑part de loyer par chambre : 460 € HC • Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie et charges de copropriété – régularisation annuelle)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 460 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Eligible aux APL individuelles• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €• État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : C – 139 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 830 € – 1 160 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble) • Loyer de référence : 660 € • Loyer majoré : 792 € • Complément de loyer inclus : 196 € par locataire (soit 588 € pour l’appartement)📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visiteRéf : GALLIENI D