🏠 Description du logement :

😊 Je propose à la location 1 chambre dans un bel appartement F4, refait à neuf, situé dans le quartier résidentiel de Vallières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

🌿 Vous profiterez d’un séjour spacieux et lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour partager de bons moments entre colocataires. Le salon est meublé avec une TV, un canapé confortable, une table basse.

🍽️ La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, pratique et fonctionnelle pour cuisiner à plusieurs.

🛏️ L’appartement comprend 3 chambres confortables de 11 m² chacune, équipées chacune d’un matelas 140x200 cm, armoire et bureaux offrant à chacun son espace privé et bien agencé.

🚿 Salle de bain moderne + WC séparés, pour un confort optimal.

✨ Rénover cette année : soyez les premiers à profiter de cet espace entièrement remis à neuf !

💸 Pas d’agence, pas de frais de dossier : location en direct propriétaire, sans surcoût.

📍 Localisation :
📌 Quartier calme et recherché, proche du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un environnement verdoyant.
🚶‍♂️ À seulement 10 minutes à pied du centre commercial Jaude, 10 minutes à pied de l’arrêt Maison de la Culture, pour rejoindre facilement tout Clermont-Ferrand.

💶 Loyer : 360 € + 70 € de forfait charges par chambre.

🔌 Le forfait charges couvre : électricité, gaz chauffage - eau chaude, eau froide, internet fibre, et taxes d’enlèvement des ordures ménagères.

💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

🧳 Appartement prêt à vivre : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

📞 Contact : Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. N’hésitez pas à me contacter par message privé ! 😊

✅ Infos pratiques colocation : Bail individuel à la chambre, pas de caution solidaire : chacun est libre de partir quand il le souhaite, dès lors qu’un mois de préavis est respecté, sans se soucier des autres colocataires. Éligible aux APL.