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COLOCATION DE STANDING PROXIMITE GARE ANNECY

Appartement traversant entièrement rénové (isolation phonique et thermique) en 2025. Il est situé au 1er étage avec ascenseur.

LA COLOC' est composée de:

- 2 chambres avec équipée de SDB privatives (la ch1 a une loggia)

> Lit 140X190, TV connectée, bureau et placard intégré.

- Pièce de vie avec cuisine US, donnant sur un joli balcon à la vue dégagée.

> Canapé, TV grand écran, fauteuil, coin repas (four / micro onde/ bouilloire/ Dolce Gusto, etc...)

- un espace buanderie séparé avec lave linge séchant (étendoir, fer à repasser, planche, etc...)

- WC séparé.



TRANSPORTS:

- A 200 mètre de la gare ferrovière .

- A 2 minutes à pied de l'arrêt quai sud bus n° 1-5-10-26

- Centre ville à 5 minutes a pied



INFOS FINANCIERES:

- Loyer : 750€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage (gaz collectif) et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 680 € par chambre.

- Garantie VISALE acceptée // Eligible aux APL

- Pas de solidarité entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€.



PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE)

Consommation énergétique : D - 247KWH/AN

Emission de gaz à effet de serre : D - 36 KGCO2/m²/an

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés entre 1 030 € et 1 430 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 22, 23, 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Ref/ CHEVENE