✨ 2 Chambres (dont 1 avec salle d'eau privative) en coliving 126m² avec terrasse 17m² exceptionnelle. Colocation premium Lyon 7/8

💎 Un bien rare sur le secteur, pensé pour offrir un niveau de confort supérieur aux colocations classiques.

Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez cette colocation de standing, spacieuse et moderne, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial.

📌 2 chambres disponibles (12 m² pour l'une, 15.5m² pour l'autre)
📅 Disponibles à partir dès à présent pour l'une, courant Mai pour l'autre

🎥 Visite virtuelle disponible
https://tour.previsite.com/7FFBEC5B-C902-0E47-36BF-55F818CE9FB7
Ce sont les chambres 2 et 4 qui vont se libérer.

🏡 L’appartement
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce T7 traversant de 126 m² offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Rénové en juin 2022, il allie modernité, confort et fonctionnalité.

🛋️ Des espaces communs chaleureux, pensé pour vivre et partager.
L’appartement propose de véritables lieux de vie chaleureux et fonctionnels :
Une cuisine entièrement équipée lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café, etc. Nombreux rangements.
Un espace dédié aux échanges / organisation dans l’entrée
Lave-linge séchant
Un grand salon convivial avec grand canapé d'angle et TV 138 cm
3 salles d’eau (dont 1 privative pour la suite de 15.5m²)
WC séparés
🌇 Un véritable atout : une terrasse de 17 m² aménagée avec table, chaises, fauteuil suspendu avec vue dégagée et jardinières 🌿, accessible directement depuis 4 chambres dont 1 à louer. Idéal pour détente, télétravail ou apéros ☀️


👉 Mobilier et électroménager complets : Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🛏️ Les chambres
Chaque chambre (9,5 à 16 m²), lumineuse et sans vis à vis, est pensée pour un confort optimal :
Lit double 140x200 avec literie complète premium (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

La suite de 15.5m² a sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal.

👉 Espaces lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité.

📍 Localisation idéale situé 20 rue Ludovic Bonin, à la frontière Lyon 7 / Lyon 8

🚊 Transports à moins de 5 minutes à pied :

🚊T6 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, T4 → +universités, Part Dieu, La Doua
🚌C12, C16 → Jean Macé, Saxe-Gambetta, Grange Blanche
🚌Bus 34 / 35 /26 → ENS, Perrache, Bellecour, etc...
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes

👉 Accès rapide : Jean Macé, Debourg, ENS, Part-Dieu, Universités, Hôpitaux, Centre-Ville, Perrache

🅿️ Parking aérien commun gratuit réservé aux résidents
🚗Possibilité louer également une place privative en sous sol (50€)
🚲 Local vélo dans la copropriété

🛒 Commerces immédiats : supermarché Super U à 300m, snacks et restaurant, tous commerces, pharmacie, banques…

👉 Quartier pratique, vivant et bien desservi, résidence calme.

👥 La colocation
Vous rejoindrez une coloc composée de jeunes actifs :

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Profils jeunes actifs / étudiants sérieux
✔ Équilibre entre moments de partage et tranquillité

Kevin, 28 ans – jeune actif en restauration rapide, sportif, convivial, aime cuisiner. Il aime le partage et les moments conviviaux entre colocs, le sport, cuisiner et est à l'écoute des autres.

Edouard, 25 ans – alternant, passionné de musique et pop culture

Joris, 30 ans – jeune actif en reconversion, dynamique et sympathique.

Evan, 23 ans – travaille dans la vente export/ international, sympathique, ouvert et à l'écoute

👉 Ambiance conviviale, chill, respectueuse et équilibrée

🎯Profil recherché : sociable, respectueux, avec envie de partager des moments tout en respectant l’intimité de chacun.

💰 Conditions
👉 Loyer charges comprises : 590 € à 640€ selon chambre.
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 590€ à 640€ selon chambre
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Appartement non fumeur
🚫 Animaux non acceptés

👉 Ce bien s’adresse à des profils recherchant un véritable cadre de vie, au-delà d’une simple colocation.

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation: https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47