QUARTIER TROIS COCUS/BORDEROUGE

Location d'une chambre meublée avec balcon privatif.
Dans un bel appartement de 87 m² (3 chambres), traversant (Est/Ouest), situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur.

🏠 **L’appartement :**

Dans une résidence calme et sécurisé, Les espaces partagés comprennent :
- Un séjour spacieux (Smart TV OLED 4K, canapé confortable avec méridienne, grande table à manger...)
- Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur combiné, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, etc.)
- Une belle salle de bain fonctionnelle, avec douche à l'italienne et double vasque
- Des toilettes séparées
- Un grand balcon accessible à tous, idéal pour profiter des beaux jours
- Lave linge disponible
- Stores roulants électriques dans tout l'appartement
- Double vitrage
- Local vélo sécurisé dans l'immeuble

🛏️ **La chambre :**

La chambre privative, entièrement meublée et équipée, comprend :
- Une literie neuve et confortable
- Un bureau et une chaise
- Un grand placard de rangement
- Des luminaires
- Un balconnet privatif — pour profiter de superbes couchers de soleil !

📍 **Localisation idéale :**

Quartier pratique et bien desservi
Commerces de proximité : Boulangerie, Vival, Carrefour Market, Boucherie, Pharmacie...

- 🚇 **1 minute à pied** de la station de métro (Ligne B) et ses bornes véloToulouse
- 🏙️ **10 minutes en métro** du centre-ville de Toulouse
- 🚗 **3 minutes** du périphérique

💰 **Conditions :**

* Loyer : 400 € hors charges
* Provisions sur charges : 90 € (incluant l'eau, entretien immeuble, chauffage, électricité, internet fibre et Netflix)
* Total mensuel : 490 € charges comprises
* Dépôt de garantie : 400 €
* Bail de colocation individuel (pas de clause de solidarité)

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter avec une petite présentation (âge, ressources financières, profession, garant, expérience de colocation, passions...).