🏡 Votre Cocon Privé au Cœur de Marseille - Colocation Premium avec Balcon et TV
81 Avenue Camille Pelletan - 13003 Marseille | 6ème étage avec ascenseur

🌟 L'Appartement qui Change Tout
Imaginez-vous dans une colocation où chacun a son espace privé... vraiment privé. Pas un simple balcon partagé à 5, mais votre propre balcon pour siroter votre café du matin, téléphoner tranquillement ou simplement profiter du soleil marseillais. Ajoutez à cela une TV dans votre chambre, et vous avez compris : ici, l'intimité et le confort ne sont pas des options, ce sont des standards.

🛏️ Ce que vous louez :
Chambre privée de 10 m² entièrement meublée
Balcon privé pour chaque chambre (oui, vraiment !)
TV incluse dans votre espace personnel
Appartement T4 de 59,30 m² au total, partagé avec seulement 2 autres colocataires

🏠 Les espaces communs :
Salon-séjour climatisé - appréciable lors des étés marseillais ! ☀️
Cuisine équipée avec accès balcon pour les petits-déjeuners en plein air
Salle de bain + WC séparés (adieu les embouteillages matinaux !)
Immeuble bien entretenu, 6ème étage avec ascenseur

🚇 Une Localisation Stratégique
À 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, vous êtes connecté à toute la France (TGV) et à tout Marseille (métro, bus). Besoin de rejoindre la Canebière, le Vieux-Port ou vos cours ? Le métro Désiré Clary est à 5 minutes.
Votre quotidien simplifié :
🚌 Arrêt de bus juste devant l'immeuble
🛒 Supermarchés, restaurants, La Poste... tout à proximité immédiate
🎓 Idéal pour étudiants (proche facs et écoles)
💼 Parfait pour jeunes actifs (accès rapide au centre-ville)
Le 3ème arrondissement, c'est le Marseille authentique et vivant, sans le tumulte touristique. Un quartier où commerces de proximité et vie de quartier créent une ambiance chaleureuse et multiculturelle.

💰 Tout Compris, Zéro Surprise
Loyer toutes charges comprises signifie vraiment TOUT (sauf assurance habitation) :
💧 Eau
⚡ Électricité
📶 Internet WiFi haut débit
📺 TV (dans votre chambre + salon)
🧹 Entretien des parties communes de l’immeuble

📋 Côté administratif :
Bail individuel disponible (vous ne dépendez pas du départ des autres colocataires)
Éligible aux APL - un vrai coup de pouce pour votre budget ! 💪
Dossier simple et traitement rapide. Garantie loyers impayés (GLI) obligatoire. Visale et Garantme sont acceptés.
Frais d’agence à prévoir

🎯 Pourquoi Cette Colocation ?
✨ 3 raisons de craquer :
L'intimité préservée : balcon ET TV privés, c'est rare en colocation !
La connexion optimale : Gare Saint-Charles à 10 min=vous êtes partout en un clin d'œil
Le confort sans compromis : clim, ascenseur, charges incluses, tout est pensé
Ambiance recherchée : Colocataires respectueux, dynamiques et ouverts. On partage les moments conviviaux dans le salon, mais chacun a son refuge personnel. L'équilibre parfait entre vie sociale et tranquillité.

📞 Intéressé(e) ? C'est par ici !
Les chambres partent vite ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous en précisant bien la référence de la chambre qui vous intéresse.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre l'expérience colocation réinventée ! 🌟

Colocation gérée professionnellement - Dossier locataire requis -