🏡 Colocation 4 chambres meublée — Ste-Marguerite Dromel (13009)

📍 Localisation & atouts

- Adresse : Square Jean Bouin, 13009 Marseille
- Transports : Tram à 200 m | Métro à 500 m (Ste-Marguerite Dromel)
- Points d'intérêt : Vélodrome à 850 m à pied | CMA CGM à ≈30 min (métro) | KEDGE à ≈15 min (voiture)

- Espaces de vie : Salon + cuisine ouverte (~26 m²) | Balcon (3 m²) accessible depuis le salon
- Sécurité & Confort : RDC surélevé, double vitrage, porte blindée, détecteur incendie
- Stationnement : Parking fermé dans une résidence calme (placement libre)

Visite virtuelle : https://drive.google.com/file/d/1BSAUqMfzmOFHABuB3tJ4S-Yx9B5EQ3Xm/view?usp=sharing

🛏️ Les chambres (Bail individuel meublé)

Chaque chambre comprend : lit coffre 140×190, dressing, bureau + chaise, étendoir, et un chauffage électrique individuel.

- Chambre 1 (~14 m² avec salle d’eau privative) : 670 € CC (Loyer HC : 590 € + Charges : 80 €). Dépôt de garantie : 1 180 €

- Chambre 3 (~12 m²) : 600 € CC (Loyer HC : 520 € + Charges : 80 €). Dépôt de garantie : 1 040 €

- Chambre 2 (~10 m²) : 550 € CC (Loyer HC : 470 € + Charges : 80 €). Dépôt de garantie : 940 €

- Chambre 4 (~10 m²) : 550 € CC (Loyer HC : 470 € + Charges : 80 €). Dépôt de garantie : 940 €

🏠 L’appartement (Espaces partagés)

- Cuisine équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes (ouverte sur le salon)
- Sanitaires : 1 salle de bain partagée (pour les chambres 2, 3 et 4) + 1 - - WC indépendant
- Climatisation : Présente dans l'espace commun cuisine/salon

Exposition : Est/Ouest

🧾 Conditions financières & Modalités

- Charges à inclure (80 €) : Eau + Internet fibre.
- Électricité : À la charge exclusive des colocataires (contrat à souscrire et gérer entre vous).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (voir montants détaillés par chambre ci-dessus).
- Garanties acceptées : Garant physique ou Garantie VISALE priorisée. (Attention : GarantMe non accepté).
- DPE : D — Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 100 € et 1 550 €.

🤝 Règles de vie & profil recherché

- Profils : Mixte. Étudiants, alternants, et jeunes actifs bienvenus.
- Fumeurs : Uniquement sur le balcon.
- Animaux : Non autorisés.
- Vie en communauté : Invités et soirées limités, dans le respect strict des colocataires et du voisinage.

📅 Candidature & Visites

Contact : [email protected]

Dossier à fournir par e-mail : Courte présentation (études/emploi), date d’emménagement souhaitée, durée prévue, et pièces justificatives (CNI, justificatifs de revenus/garant ou attestation de scolarité).

Visites sur RDV auprès du gestionnaire après validation du dossier.