**Appartement d’architecte meublé avec terrasse privée et grands espaces partagés**

Dans une maison de maître récemment rénovée par architecte, loue T1bis indépendant meublé avec grande terrasse privée et accès à 85 m² d’espaces communs haut de gamme. En plein cœur de ville, alliant confort privé et convivialité. Disponible fin mars.

O L’appartement
Lumineux, haut de plafond, avec grande fenêtre et terrasse privée de 14 m2, l’appartement de 24,8 m2 habitables - 14,2 m2 Carrez au 1er étage de la maison comprend :
- un salon salle à manger avec coin repas avec table et chaises, et canapé convertible,
- une cuisine privative tout équipée :
--- plaque à induction
--- hotte,
--- réfrigérateur,
--- lave-vaisselle
- un coin nuit avec lit double 160 x 200 sur mezzanine,
- une salle d’eau privative avec douche à l’italienne en ciel de pluie et sèche-serviette, et un WC

Une armoire, des étagères et une penderie complètent les rangements.

La terrasse de 14m2 accessible depuis le salon est orientée est, sans vis à vis, avec table et chaises en fer forgé.
Logement meublé : vaisselle, ustensiles de cuisine, couette, oreillers. Il n’y a plus qu’à poser vos valises !

O Les espaces communs

Partagé avec les 8 habitants de la maison, profil jeunes actifs, accès libre à plus de 90 m² d’espaces communs :
- un grand salon avec TV et abonnements Netflix et Canal +, canapés et bar,
- une salle à manger avec cuisine équipée (plaque à induction 5 feux, 3 fours, 2 lave vaisselle, grand réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, machine à café, etc.),
- une salle de bain avec baignoire,
- une buanderie avec 3 lave-linge et 2 sèche-linge,
- un petit extérieur.

L’ambiance conviviale, amicale et respectueuse permet de combiner des temps calmes privés et de jolies rencontres ou dîners collectifs quand l’envie est là.

La maison a été entièrement rénovée en 2024 et 2025, elle est désormais DPE A et en parfait état !

O La localisation

En haut du Cours principal de Gardanne. Aucun vis-à-vis.
Grand parking gratuit à 100 m, avec prises de recharge pour véhicule électrique.
Gare SNCF et multimodale à 7 minutes à pied, liaisons régulières TER vers Aix-en-Provence (8 min) et Marseille (30 min).
Supérette et centre médical au pied de la maison. Marché trois fois par semaine sur le Cours. A moins de 200m, piscine municipale, boulodrome et cinéma de quartier.

O Loyer et conditions

Loyer de l’appartement : 800 €
Participation aux charges (eau, électricité, chauffage, internet (fibre), ménage hebdomadaire des parties communes, accès buanderie, abonnements TV) : 95€ tout inclus
Vous n’avez pas à prévoir d’autre abonnement que votre assurance habitation du logement privatif.

Disponible à partir de fin mars.

Dépôt de garantie : 2 mois hors charges
Bail meublé. Préavis d’un mois. Garantie Visale souhaitée.

Frais administratifs d’entrée : 300 €. Pas de frais d’agence.

Dossier via DossierFacile, possibilité de visite en visio ou sur place.