Bonjour,

2 chambres se libèrent. Venez rejoindre Constance 23 ans dans un grand appartement de 110 m2 très lumineux contenant au total 3 chambres et un salon de 40 m2.

1er chambre : 520€ Toutes charges comprises.
2eme chambre : 470 € CC

**LOCALISATION**

Appartement idéalement situé à 2 minutes de la ligne de Tram (Arrêt Ferrière Ligne 3) et proche de toutes commodités. La ligne 3 vous emmène dans l'hypercentre en 13 minutes.
• Intermarché à 5 min à pied (à 400 m), boulangerie, pharmacie.
• Proche de la Route de Vannes, de ses commerces et de ses restaurants.
• Salles de sports à proximité (Keep Cool,Neoness, Basic-FIT).
• À 10 min à pied du parc de la Gaudinière.
• À 5 min de Beauséjour avec la ligne C20 pour aller aux facs.(Petit port, Ecole Centrale, Audencia).

**APPARTEMENT**

Appartement T5 de 110 m2 rénové et entièrement meublé. Au RDC dans une résidence calme.
• 3 chambres meublées (10m2, 14,5m2, 16m2), chacune équipée d'un lit double avec couette et draps, d'un grand dressing, d'un bureau avec chaise.
• Grande Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements : espace repas, réfrigérateur avec congélateur, micro-onde, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et tous les ustensiles nécessaire (Assiettes, couverts, verres, etc..) Cafetière, grille-pain.
• Grand Salon & séjour de 37m2 avec salle à manger, table basse, canapé, TV, rangements. L'appartement est constitué d'une entrée et d'un couloir avec rangements.
• 2 balcons.
• Buanderie avec Lave-linge & Sèche-linge.
• 1 Salle de bain avec rangements.
• 2 Toilettes séparées.
• 1 Cave.

**LOYER**

• Bail individuel, Pour le respect de chacun, la colocation est non-fumeur, animaux non acceptés.
• Loyer :
○ Chambre 10 m2 : 400+70€ de charges
○ Chambre 14,5 m2 : occupé
○ Chambre 16m2 : 450+70€ de charges
• Les charges comprennent le chauffage, l'eau, les charges de copropriété locatives, l'électricité et internet fibre optique.
• Dépôt de garantie : 2 fois le loyer hors charges.
• Direct propriétaire, pas de frais d'agence.

Possibilité d’APL

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Premier contact par mail avec la description de votre profil (étudiant, salarié, garant, revenus...).