3 chambres disponibles dans colocation haut de gamme située Boulevard Saint Michel, proche Universités & Hypercentre d’Angers! Venez rejoindre Nicolas, 22 ans, étudiant en stage de césure.


🏠 L’appartement :
- T5 de 80m2 au 1er étage sans ascenseur dans résidence sécurisée
- très lumineux, bien agencé et rénové avec goût en 2021
- 1 belle pièce à vivre de 15m2 avec baie vitrée donnant sur un grand balcon aménagé: faux gazon, haies brisé vue et table /chaises en fer, idéal pour les apéros !
- 1 cuisine moderne équipée de 7m2 : lave vaisselle, frigo, micro-onde, four, plaque a induction et toute la vaisselle nécessaire, un mange debout avec 2 chaises de bar design.
- 1 salle de bain avec baignoire + lave linge capacité 8kg + 2 étendoirs
- 1 salle d’eau avec douche à l’italienne
- 1 WC séparé


🛏️ Les chambres:
chambre 1️⃣
- 1 chambre meublée (mur bleu clair) de 11,5m2 avec vue sur jardin au calme
- lit double de qualité avec matelas et sommier à ressorts ensachés 140x200 et linge de lit fourni
- Grand placard intégré, bureau/chaise, table de chevet
- Porte avec verrou
- loyer : 550 euros CC

chambre 2️⃣ et 3️⃣
- 2 chambres meublées (mur bleu foncé et mur rose saumon) de 9m2 chacune
- lit double de qualité avec matelas et sommier à ressorts ensachés 140x190 et linge de lit fourni
- armoire 3 portes, bureau/chaise, table de chevet
- Porte avec verrou
- loyer : 490 euros CC

📍 Atouts de la localisation / quartier :
- Boulevard Saint Michel, proche station Centre des Congrès (lignes de Tram A et B)
- Proximité Univ. d’Angers et proche aussi de l’UCO (10 minutes en vélo)
- Centre ville historique d’Angers à 7 minutes à pied
- Gare d’Angers a 13 minutes porte à porte avec Tram A
- Places de parking gratuites sur le Boulevard St Michel.


👤 Profil recherché :
- Étudiant(e) ou jeune actif(ve), non fumeur, pas d’animaux, dans la tranche d’âge 20-26 ans
- Bonne entente et respect des espaces communs

🔑 Conditions et tarifs :
- Bail individuel SANS clause de solidarité
- Direct propriétaire | pas de frais d’agence et de bail
- Loyer incluant forfait de charges fixe de 105€/mois
- Forfait comprenant: eau froide/chaude, Électricité, chauffage collectif, Taxe sur ordures ménagères, Freebox Internet fibre, Wi-Fi, NETFLIX et ménage 3 fois par mois dans les parties communes
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer CC
- Assurance habitation à la prise du bail
- Éligible APL
- Garant demandé

Pas de régularisation annuelle sur les forfaits de charges donc vous maîtrisez votre budget!