Deux chambres disponibles dans une colocation entièrement refaite à neuf, meublée et prête à vivre.

📍 Talence, quartier Stade Nautique · Disponibles immédiatement
🛏️ Les chambres :
Chambre 1 · 9 m² · 450 € / mois Chambre meublée avec lit simple, bureau, chaise penderie et rangements.
Chambre 2 · 13 m² · 480 € / mois Chambre meublée avec lit double, bureau, chaise, penderie et rangements.
Les deux chambres sont prêtes à être habitées dès votre arrivée. Meublées et équipées (matelas, oreiller, couverture)

🏡 L'appartement ·100 m² · Rénové à neuf.
L'ensemble de l'appartement a été rénové et décoré avec soin : · Salon chaleureux avec canapé et décoration moderne · Cuisine entièrement équipée : frigo, four, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, vaisselle et ustensiles · Table et chaises pour tous les colocataires · 2 salles d'eau (1 baignoire + 1 douche) · 1 WC séparé · 5 lavabos · Lave-linge séchant · Balcon de 7,5 m² sans vis-à-vis · Internet fibre optique haut débit

👥 Les colocataires Vous rejoindrez 3 colocataires 2F 1H — étudiants et jeunes actifs — dans une ambiance conviviale et respectueuse. Colocation mixte, non-fumeur.
🚌 Accès et transports L'arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble : · Campus universitaire → 20 min en bus direct (10 min à vélo) · Bordeaux centre → 30 min · Gare Saint-Jean → 35 min en bus direct · Commerces et espaces verts à proximité · Places de parking gratuites au pied de la résidence

💰 Budget et conditions · Loyer : 450 € ou 480 € / mois selon la chambre · Provisions pour charges : 30 € / mois (chauffage, électricité, eau, internet, ordures ménagères, entretien des parties communes) — régularisation annuelle · Dépôt de garantie : 800 € · Aucun frais d'agence (location en direct) · ✅ Éligible APL
DPE (Diagnostic de performance énergétique) :
DPE D réalisé le 12/12/2024
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1380 € et 1920 € par an (année de référence 2024)

🔑 Informations pratiques · Bail meublé individuel à la chambre (pas de clause de solidarité entre colocataires) · Assurance habitation obligatoire · Résidence calme et sécurisée, 3ᵉ étage sans ascenseur.
Profil recherché Étudiant·e ou jeune actif·ve, respectueux·se du calme et de la vie en colocation. 📸 Des photos supplémentaires et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous écrire.