📍Résidence Le Prado – 16 rue d’Alembert à TALENCE 📍
Chambre disponible dès maintenant
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités (Leclerc, Intermarché, pharmacie, médecins, etc.), une chambre se libère dans un grand appartement lumineux de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

👥 Colocation conviviale et respectueuse
Tu partageras le logement avec un deux jeunes hommes et une jeune femme. Ambiance détendue, chacun a son espace, tout en appréciant des moments partagés dans la bonne humeur.

🛋️ L’appartement
Entièrement meublé et refait à neuf récemment, il se compose de :
• Une grande entrée avec placards
• Une cuisine moderne ouverte sur salon/salle à manger
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, lave-linge et sèche-linge
• 1 salle d’eau avec grande douche
• 1 WC séparé
• Une loggia de 5 m² avec table et fauteuils
• Parking vélo sécurisé en sous-sol
• 1 place de parking souterrain (stationnement facile à l’extérieur également)
• Interphone avec ouverture à distance

🛏️ La chambre proposée (11 m²)
• Lit double
• Bureau
• Dressing
• Table de chevet
• TV Android
• Ventilateur de plafond (très agréable l’été !)
💰 Loyer : 460 € + 89 € de charges=549 € tout compris

📦 Charges incluses : Eau, électricité, chauffage, internet (WiFi), entretien des communs, taxe d’ordures ménagères. Provision sur charges avec régularisation annuelle.

📄 Bail individuel, aide CAF possible (à vérifier selon votre situation), quittance mensuelle fournie

✅ Aucun frais d’agence – location directe propriétaire
💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 920 €) + 1er mois à l’entrée (549 €)
📱 Visite possible sur place ou en visio WhatsApp. Possibilité de vous envoyer une visite vidéo du logement que nous avons faite récemment.

🎓 Idéal étudiant :
• Université de Talence à 6 min en voiture / 10 min à vélo
• Université de Pessac à 8 min en voiture / 12 min à vélo
🚍 Bus 35 et 23 à 350 m (arrêt "Racine") – accès direct aux campus en quelques minutes ou Bus 87 à 400 m (arrêt Montherlant)
• Proche accès rocade