Une place se libère dans une colocation d’étudiants dans une maison de 100m² refaite à neuf avec un jardin arboré et fleuri de 250m². Idéale pour étudiants. Beaucoup de rangements.
Colocation composée d’une maison et d’un studio attenant. Les deux ont accès au jardin et à la terrasse ainsi qu’à une buanderie partagée.

🏡 LA MAISON :
• 100M², grand salon, grande cuisine/salle à manger, une terrasse couverte, sur un grand terrain calme et arboré de 250m²
• 3 chambres privatives avec salle de bain (douche, vasque) dressing et bureau (13m²)
• Grande cuisine équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique 4 feux, micro-ondes, four, machine à café, poêles, casseroles, très nombreux ustensiles …
• Salle à manger : table avec 6 chaises + toute la vaisselle nécessaire
• Salon avec canapé, 2 tables basses, bibliothèque et TV
• Grand toilette
• Buanderie partagée: Congélateur, nombreux rangements, lave- linge et sèche-linge, 1 aspirateur, fer à repasser, table à repasser, balais…
• Terrasse : Salon de jardin

🛌 CHAMBRES PRIVATIVES DE LA MAISON :
• Surface de la chambre : 13m²
• Lit : sommier matelas neuf 140 x 190
• Grand bureau et chaise
• Portant et dressing avec étagères
• Salle de bain donnant dans la chambre : Douche, vasque
• Equipement inclus : coussins, couettes, fibre internet (Prise RJ 45 dans chaque chambre)

🚇 LOCALISATION 🏟 COMMERCES 🚍 TRANSPORTS ET PARKING 🚲
TALENCE à proximité immédiate du bois de Thouars, facs, tram, et tous commerces :
• Ecoles à proximité : Lycées Victor Louis (1 min à pied), Kedge (13 min à pied), Ecole d’architecture (19 min à pied), Creps (8 min à pied), Université (15 min en tram), Lycée Hôtelier (7 min à pied), Bordeaux Sciences Agro (7 min en vélo), Université de Bordeaux (17 min en vélo), Arts et métiers (10 minutes en tram), Enseirb (7 min en trottinette)
• Vie Bordelaise avec ses bars, ses restaurants, son architecture, ses quais, ses musées à 20 min en vélo
• Transports à proximité : bus lignes 8, 10, 21, 31, 34, 35 et 87, tram B : arrêt Béthanie ou Peixotto
• Commerces à moins d’un kilomètre : Casino, Leclerc Talence, Picard, Biocoop, boulangeries, pizzerias, pharmacies, coiffeurs, bar, ... et un cinéma UGC à 1,7 km !
• Infrastructures sportives à proximité immédiate : Bois de Thouars, stade nautique Henri Deschamps
• Stationnement gratuit, facile et très calme dans la rue. Deux places disponibles dans l’allée du jardin. Abris à vélo dans le jardin.

🔎 CONDITIONS FINANCIERES POUR LA MAISON
• Loyer total : 580 € TTC par mois
• Loyer hors charges : 470 € par mois
• Charges fixes forfaitaires : 110 € (comprend : électricité, chauffage, eau, Internet, entretien jardin)
• Caution : 2 mois de loyer hors charges (900 €)
• Bail sans solidarité sur les loyers.
• Eligible aux aides APL et ALS.

📃 DOCUMENTS A FOURNIR ET CONDITIONS PARTICULIÈRES POUR LA MAISON ET LE STUDIO :
• Attestation de scolarité,
• 3 derniers bulletins de salaire ou ceux du garant (parents si étudiants),
• Photocopie de votre pièce d'identité (et celle du garant si nécessaire),
• Dernier avis d’imposition ou celui de votre garant
• Questionnaire profil afin de vous trouver les meilleurs collocs !