🏡 A louer en colocation – Magnifique T4 de 63,25 m² meublée à Mérignac- Baigné de nature.

📍 10 rue Parmentier, 33700 Mérignac
Face à un parc naturel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, idéal pour une colocation moderne, confortable et bien située.

🏠LE QUARTIER :

📍A quelque mètre du parc de Tenet
📍A 6 minutes du CHU de Pellegrin
📍A 4 minutes des écoles
📍À 248m arrêt de Bus Michelet
📍À 10 minutes de l’arrêt de tram Peychotte tram A

🏠 DESCRIPTIF DU BIEN:
Situé dans une résidence calme, sécurisée accès par badge et code. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage.
DPE en

Cuisine entièrement équipée avec un micro-onde, une machine à café, un four, une plaque chauffante 3 feux, un grille-pain, une bouilloire, un réfrigérateur/congélateur, de nombreux rangements et vaisselle incluse.

🛋️ Salon très lumineux, avec grande TV connectée, mobilier contemporain, appartement baigné de lumière naturelle sans vis a vis (vue sur le parc naturelle).

🅿️ 2 Place de parking sécurisée : 1 en sous-sol avec porte de garage télécommandée à l'entrée disponible à la location et 1 en extérieur aérien avec télécommande du portail disponible à la location.

🛏️ Chambre 1 : 11,4m2 et sa salle d’eau.
Équipée d'un lit double avec table de nuit, d'une armoire dotée d’une penderie et d'une salle d’eau privative intégrée avec douche à l'italienne et meuble sous vasque.

🛏️ Chambre 2: 11,9 m2 et sa salle d’eau. Équipée d'un lit double avec table de nuit, d'un bureau, d'une armoire dotée d'une penderie et d'une salle d'eau privative intégrée avec douche à l'italienne et meuble sous vasque.

🛏️ Chambre 3 : 15,2 m2 et sa salle d’eau.
Équipée d'un lit double avec table de nuit, d'un bureau, d'une armoire dotée d'une penderie et d'une salle d'eau privative intégrée avec douche à l'italienne et meuble sous vasque.

🧺 Buanderie avec machine à laver et ballon d’eau chaude.

🛜 FIBRE inclus (fournisseur Orange pour plus de stabilité).

BALCON de 10 m2 Très agréable, lumineux et cosy, doté d'une table avec ses 3 chaises vue sur parc naturelle.

💰 Loyer : 595 euros / mois / chambre charges incluses (dont 85 euros de forfait de charges); Loyer parking couvert sous-sol: 70euros/mois.
Loyer parking extérieure : 40 euros/ mois

📝 Bail individuel à la chambre. Éligible aux APL.

✅ Disponible immédiatement – idéal pour colocation, jeunes actifs.


📞 Visite sur rendez-vous après avoir transmis vos documents de votre candidature pour vérifier votre éligibilité.