Appartement refait à neuf / courte durée acceptée / charges toutes incluses - Le Bouscat / Place Ravezies - Proche écoles & tram

⚠️ Appartement actuellement en cours de rénovation
Les photos ne correspondent pas à l’état final. Les chambres et les espaces communs seront entièrement rénovés et aménagés avec mobilier neuf et équipements modernes.

✨ Nouvelle colocation – sans frais d’agence – propriétaire réactif

📍 Emplacement stratégique

📌 À 5–10 min à pied du tram Place Ravezies
🚋 À moins de 15 min du centre de Bordeaux
🛒 Intermarché, commerces et restauration rapide à proximité immédiate

🎓 Idéal pour étudiants et alternants – proche de :
- Inov Campus
- Campus CESI
- EDUCSUP
- ISG (école de commerce)
- ESME (école d’ingénieur)

Résidence calme avec grand parc arboré 🌳
Parking libre dans la résidence
Local vélo sécurisé

🏠 L’appartement (80 m² – 4 chambres – Bail individuel)
🛋️ Espaces communs :
- Salon convivial avec canapé, TV, table basse, table à manger pour partager des repas entre colocataires
- Cuisine fermée entièrement équipée : Lave-vaisselle, Four, Plaques de cuisson, Micro-ondes , Nombreux rangements
- Loggia avec machine à laver + sèche-linge
- 1 salle de bain avec grande douche et jets hydromassants
- WC séparés
- Chauffage individuel gaz

👉 Aucun abonnement à gérer : tout est centralisé.

🛏️ Les chambres
Toutes les chambres comprennent :
- Lit double 140x200
- Bureau
- Chaise de bureau
- Rangements

💰 Détail des loyers (hors charges)
- 2 chambres de 10 m² → 500 € HC
- 1 chambre de 11–12 m² (sans balcon) → 525 € HC
- 1 chambre de 11–12 m² avec balcon privatif → 550 € HC

Détail des cautions :
1 mois de loyer HC par chambre.

💡 Charges : 75 € / mois / chambre (provision)

Incluant :
- Eau
- Électricité
- Gaz
- Fibre internet + TV
- Charges de copropriété

👥 Profil recherché

Colocation orientée étudiants / alternants,
ouverte aux jeunes actifs respectueux.

✔️ Possibilité de candidater en groupe de 4 déjà constitué
✔️ Propriétaire sérieux et très réactif en cas de problème
✔️ Location en direct → aucun frais d’agence

📁 Conditions
- Garantie Visale prioritaire