COLOCATION À CENON REF P8 - 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/shorts/ueAuZAtj2lU

📍 Situé au 35 rue du docteur Schweitzer 33150 CENON, cet appartement rénové de 71,82 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :
CH3 - Simla (étudiante en école supérieur, 27 ans)
CH4 - Marwan (salarié dans la logistique transport, 22 ans)

CH1 - LIBRE
CH2 - LIBRE
💰 Conditions financières :
Loyer : 480 € (390 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 600 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 71,82 m²
Nombre de chambres : 4 (1 personne par chambre)
Étage : 14ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon
Parties communes : cuisine, salon, salle d’eau, WC, entrée et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs (dans le respect de tous sur le balcon)

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports :
Tram A et E « Buttinière »
Bus : 32 / 27 / 64 / 66 / 67

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
- Université Bordeaux Montaigne
- Université de Bordeaux (site Victoire)
- IAE de Bordeaux
- Cours Florent Bordeaux
- École 3A, Sup de Pub, INSEEC Business School

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min)
- Supermarchés (carrefour 4 pavillon), boulangerie, pharmacie accessibles à pieds
- Gare SNCF de Cenon accessible en ligne direct de tram en 2 arrêts
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce au tram A et tram E

Informations légales
Diagnostic réalisé le 20/08/2021
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60