Bordeaux Bacalan, secteur en plein essor, futur quartier de la Jallère à deux pas !

Echoppe bordelaise T5, alliant charme de l’ancien (pierre bordelaise, poutres apparentes et parquet) et modernité.

Surface de la maison 240m2
Surface du jardin environs 640m2

Environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités

*** DESCRIPTIF ***

Rez-de-chaussée
- Coin bureau/babyfoot avec lit d’appoint agrémenté de jolies voûtes en pierre
- Buanderie avec WC
- Salon/salle cinéma
- Bar avec point d’eau donnant sur l’extérieur

R+1
- Petite allée en bois avec portillon sécurisée et caméra donnant à l’entrée principale avec placard intégrés
- Salle à manger donnant sur une terrasse exposée Est/Sud avec vue panoramique sur le pont d’Aquitaine
- Cuisine entièrement équipée
- Petit salon
- Grand dégagement desservant les chambres avec filet et poêle à bois
- Chambre 1 - 16,17m2 avec salle d’eau et dressing
- Chambres 2 - 22,63m2 avec dressing et coin nuit en mezzanine
- Chambres 3 - 25,49m2 avec dressing et coin nuit en mezzanine
- Salle de bain commune au 2 dernières chambres
- WC indépendant

R+2
- Chambre 4 - 21,44m2 avec salle d’eau et dressing

EXTÉRIEUR
- Portail électrique
- Allée goudronnée pouvant accueillir 5 véhicules
- Coin barbecue en dur avec table en béton sous pergola végétale
- Coin brasero en graviers
- Terrasses en bois
- Jardin paysagé avec de nombreuses plantes et de beaux arbres

LOYERS : 777€/mois provisions sur charges comprises (eau, électricité/chauffage, internet).

RESTE 3 CHAMBRES

*** ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS ***

TRANSPORTS ET RÉSEAUX (à proximité)
- Tram B : arrêt Claveau 3 min à pieds
- Rocade sortie 4 a 1,3km
- Bus : différentes lignes à 10 min à pieds
- Station TBM de vélo

COMMODITÉS
- Auchan, Bordeaux lac et Ginko à 5 min en voiture
- Bassin à flot à 10 min à vélo
- Lidl à 5 min à vélo
- Salles de sport, escalade, danse
- Salle de jeux
- Piscine
- Parc
- Crèche, École et collège
- Petite supérette
- Ostéo/kiné, médecins, dentistes à proximité
- Boulangeries
- Para/pharmacies
- Bureau La Poste
- Banques
- Bureaux de tabac/FDJ
- Boucherie
- Laverie
- Restaurants/guinguette