Colocation de 3 chambres - Emplacement EXCEPTIONNEL en centre-ville, au coeur du quartier de la Victoire - Superbe appartement entièrement refait à neuf (2023) avec plafond type cathédrale et climatisation dans l'espace salon / cuisine. Ambiance cosy, luminosité sont au rendez-vous. Le bien dispose de 3 chambres meublées avec salles d'eau individuelles, d'une cuisine équipée et d'un espace buanderie. Ce charmant cocon saura vous convaincre par la qualité de ses prestations en plus de sa situation géographique.Loyer : 625€ CC/mois, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle).Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 735.25€ conformément à la législation applicable à Bordeaux.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 550 €Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides au logement / Pas de solidarité entre les colocatairesConsommation énergétique C (142 kwh/m2/an) / Emission de gaz à effets de serre A (4 kwh/m2/an) / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620€ et 900€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frFrais à la charge du locataire : seulement 250€, comprenant les frais de dossier (200€) et d’état des lieux (50€).Ref/ PERMENTADE M