✨ Chambre 15m² avec SDB privative – Colocation Premium – Tout inclus – Disponible 15 Mars

💰 525€ CC (430€ + 95€ forfait charges)
📍 Rue Jean Chabaneix – Angoulême
🔑 Bail individuel – Sans clause de solidarité
🚫 Pas de frais d’agence

🛏 LA CHAMBRE
Chambre lumineuse de 15m² avec salle de bain privative (douche + meuble vasque).
Chaque chambre est sécurisée avec serrure individuelle.
Équipements :
• Lit double + matelas de qualité
• Bureau
• Armoire
• Étendoir
• Linge de lit fourni (couette, oreillers, draps, alèse, serviette)
👉 Vous posez vos valises, tout est prêt.

💡 FORFAIT CHARGES (95€) – TOUT INCLUS
✔ Ménage hebdomadaire des espaces communs
✔ Électricité
✔ Eau
✔ Gaz
✔ Assurance habitation
✔ Fibre très haut débit
✔ Netflix
✔ Ordures ménagères
✔ Entretien chaudière
✅ Aucun abonnement à ouvrir
✅ Aucune démarche supplémentaire
✅ Aucune surprise en fin de mois

🏡 LA MAISON (185m² – Rénovée en 2022)
Grande maison lumineuse sur 2 niveaux avec jardin de 800m², entièrement meublée et équipée à neuf.
🍴 Cuisine entièrement équipée
Frigo américain + frigo/congélateur, lave-vaisselle, 2 micro-ondes, plaque induction, four, machine expresso, bouilloire, grille-pain, appareil à raclette, nombreux ustensiles.
🧺 Buanderie
2 machines à laver (lavante + lavante/séchante), fer, table à repasser.
🎯 Salon – Salle de jeux
Grand espace convivial avec TV QLED 4K 163cm + barre de son, imprimante wifi, table multi-jeux (billard, air hockey, ping-pong), cible électronique, jeux de société.
🌿 Extérieur
Terrasse aménagée, plancha gaz, salon de jardin, transats.
Local vélo/moto sécurisé.
2 places de stationnement dans jardin clos + parking gratuit au bout de la rue.

📍 LOCALISATION
✔ 5 min à pied de l’IUT d'Angoulême
✔ 5 min en voiture du CESI Angoulême
✔ 5 min de École 42 Angoulême
✔ 5 min de l’École Européenne Supérieure de l’Image
✔ 5 min du Centre Hospitalier d’Angoulême
✔ 10 min de CCI Charente Formation
✔ Accès rapide au centre-ville d’Angoulême et aux zones d’activités de Champniers, Soyaux et La Couronne.
🚅 Gare à 5 min en voiture
🚌 Arrêt de bus (ligne 9) au bout de la rue
🛒 Commerces à proximité immédiate : LIDL, Patàpain, Picard, KFC, Burger King…

📋 CONDITIONS
• Dépôt de garantie : 1,5 mois hors charges
• Garant demandé ou VISALE
• Bail individuel sans clause de solidarité entre colocataires

📩 Merci de nous envoyer un message en précisant :
– Étudiant ou salarié
– École / entreprise
– Durée souhaitée
– Date d’entrée possible