✨ Colocation étudiante - 4 chambres – Appartement entièrement rénové – Hérouville Saint-Clair

Bonjour,

Nous proposons à la location ce superbe appartement entièrement refait à neuf par des professionnels, idéal pour une colocation étudiante confortable et conviviale.
📍 Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, il se compose de :

🏡 Un espace de vie chaleureux
Séjour lumineux avec accès au balcon (table à manger, canapé, télévision)

🛏️ 4 chambres tout confort comprenant :
- un lit double
- un bureau
- de nombreux rangements (armoire, commode ou dressing)


🍳 Cuisine séparée moderne et entièrement équipée
- Réfrigérateur
- Four
- Micro-ondes
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Vaisselle et nombreux rangements


🚿 Sanitaires
- 2 salles de bains avec douche, dont une avec double vasque
- WC séparés
- Espace buanderie

🔎 L’appartement bénéficie d’une excellente isolation et les fenêtres viennent d’être remplacées, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

📍 Emplacement idéal

🛍️ À seulement 650 m du centre commercial d’Hérouville (hypermarché Carrefour, station essence, opticiens et nombreuses enseignes).

🚊 À 500 m des transports (arrêt Café des Images) :
- Tram T1
- Bus


➡️ Accès en moins de 20 minutes à :
- la gare de Caen
- l’Université de Caen
- le CHU de Caen

🚗 Grand parking en libre accès dans la résidence + cave privative.

💰 Conditions locatives
- 450 € par chambre, charges comprises (eau, électricité, chauffage, wifi)
- Chambres éligibles aux APL
- Aucun frais d’agence ni frais d’état des lieux
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (800 €)

📄 Permis de louer accordé par la mairie de Hérouville-Saint-Clair.
📅 Disponible immédiatement
📝 Location via 4 baux individuels.
📩 Les visites seront organisées uniquement après réception de dossiers complets validés par notre assurance (garants obligatoires).

Appartement clé en main, parfaitement équipé et idéalement situé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !