T2 Bis meublé de 17 m² – Paris 18ᵉ (Simplon)

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique T2 Bis de 16,78 m², optimisé avec soin. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité.

Agencement optimisé

Pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre.

️ Cuisine ouverte et équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle et nombreux rangements.

Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et lave-linge intégré.

️ Studio loué meublé et équipé, prêt à vous accueillir immédiatement.

Situé au pied du métro Simplon (Ligne 4 et 12 à Marcadet - Poissonniers) et des bus 60/302. Sortez de l'immeuble et profitez : supermarchés, restos sympas et même la piscine municipale pour vos longueurs du matin.

Conditions Locatives :

Loyer de base : 800 €
Charges mensuelles : 50 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 850 €
Dépôt de garantie : 850 €

Honoraires d'agence : 253,88 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 16.78 m² = 203,04 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 16.78m² = 50,84 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 253,88 € TTC (203,04€+50,84€)

Type de bail : Loi 1989
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Individuelle

Informations Complémentaires
Disponibilité : 02/02/2026.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 29.1 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :585,62€ (soit 34,9 €/m² * 16,78m²)
Complément de loyer de 264,38€

Justification du complément de loyer
Studio particulièrement lumineux
Équipements complets, dont un lave-linge, rarement présent dans les petites surfaces du secteur.

Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12,10€ TTC – Zone “tendue” : 10,09€ TTC – Zone “non tendue” : 8,07€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03€ TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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Mis à jour le 10/01/2026
Updated on 10/01/2026