COLOCATION DE STANDING ETUDIANTS/JEUNES ACTIFS A CHAMPS-SUR-MARNE
Appartement de 77m² ALL INCLUSIVE exposé SUD /OUEST, au 6ème étage avec ascenseur, refait à neuf, prêt à vivre, pour une colocation de 4 personnes dans une résidence sécurisée avec Vigik depuis l’entrée et interphone, avec gardien, très calme, arborée, et très bien entretenue. Local à vélo et cave.

Le logement est fonctionnel, aménagé avec soin et entièrement équipé: TV connectée grand écran 55 ‘’, machine à laver, sèche linge, lave-vaisselle, four chaleur tournante/pyrolyse/façade froide, réfrigérateur/congélateur

à froid ventilé pour moins de bruit et de consommation, micro-onde/vapeur, aspirateur balais, le tout haut de gamme et peu énergivore, vaisselles, robots et ustensiles de cuisine, linge de maison. Chauffage gaz collectif. L’appartement se compose d’une entrée avec grands placards, d’un grand salon très lumineux avec cuisine ouverte et espace repas jusqu’à 6 personnes, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés. Une attention particulière à été porté sur l’isolation phonique de l’appartement avec un faux plafond

avec laine de roche et BA13 isolants, ainsi que pour les cloisons. Menuiseries Double vitrage.

Les 4 chambres privatives sont sécurisées avec chacune: lit double 140X190 et literie complète à mémoire de forme (couette, oreillers et draps), table de chevet, dressing et bureau. L’ensemble de l’appartement est doté au sol d’une isolation phonique haut de gamme de -25 db, avec en plus un parquet vinyle de -19 db.

Chambre 1: 9,46 m2, accès balcon, ensoleillée du matin au soir, 595€.

Chambre 2: 9,12 m2, ensoleillée, très lumineuse avec 2 fenêtres, une isolation phonique au plafond et un éclairage spot leds, 595€.

Chambre 3: 12,78 m2, très spacieuse et vue boisée, 605€.

Chambre 4: 9,10 m2, vue boisée, rangements, très lumineuses avec grande parois vitrée, 599€.

Transport et points d’intérêt à proximité: - RER A avec la gare de Noisy-Champs à 7 mins à pieds et 5 mins en bus, future gare du Grand Paris Express Ligne 11, 15 et 16 - 18 mins du Parc Disneyland et de la gare SNCF TGV de Marne-la-vallée - 35 mins de l’aéroport CDG et de sa gare SNCF TGV - 15 mins du centre commercial Val d’Europe, 12 mins du centre commercial Noisy le Grand Mont d’Est, 10 mins à pieds et 5 mins en bus de l’hypermarché Carrefour Champs - 20 mins à pieds et 10 mins en bus de la base nautique de Vaires sur Marne- Commerces de proximité à 2 pas (Franprix, boulangerie, tabac…) - Cité Universitaire Descartes et Université Paris-Est Marne-la-vallée à 7 mins à pieds ; Université de Paris-Est Créteil à 25 mins en bus - Autoroute A4 à 5 mins en voiture.

Les loyers sont compris entre 590 et 605 € CC(charges comprises), toutes prestations comprises (fibre ultra haut débit avec connexion filaire dans chaque chambre, électricité, eau, charges générales…). Charges forfaitaires de 75 €. Dépôt de garantie de 1000 € par colocataire. Eligible aux APL. Plus de photos sur demande. DPE :-Consommations :E, -GES :F(notation avant travaux, le DPE est en cours de réactualisation)