Appartement T1 Meublé refait à neuf - 35.50 m² - Coeur de la Vieille Ville

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages et refait à neuf fin 2025. Avec ses 35.50 m², cet appartement allie confort et modernité.

Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la place Saint Epvre.
Le coin salon spacieux et la chambre intimiste ont été idéalement aménagés pour optimiser l'espace de vie.

La cuisine indépendante donnant sur cour est quant à elle aménagée et équipée,

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de vie harmonieuse.

Cet appartement, en excellent état, est chauffé individuellement, garantissant un confort thermique optimal.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaire : boulangerie et restaurant au pied de l'immeuble, supermarché et boucherie à deux minutes à pied, café et bar sur la Place Saint-Epvre et bien évidemment le Parc de la Pépinière.

Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.