🌴Colocation 103m2 lumineuse et cosy (ménage, fibre, netflix inclus)🌴

Une chambre est disponible et une autre se libère le 31/01/26 !

Vous recherchez un logement très calme avec des prestations haut de gamme, une bonne localisation, un prix raisonnable et un propriétaire sympa ?

Alors n’attendez pas et venez poser vos valises dans ce grand appartement lumineux de 4 chambres privatives, entièrement rénové, meublé et équipé avec de beaux espaces de vie communs ( 📍25E bd de la Tour d’Auvergne)

✨L’APPARTEMENT ✨
- 4 chambres avec lit de 140*190 confortable, table de chevet, ensemble literie, bureau et espace de rangement / penderie
- Cuisine et salle à manger entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque, hotte, micro-ondes, machine à café, équipement complet avec vaisselle et ustensiles.
- Salon convivial avec une smart TV, table basse, grand canapé et fauteuils
- 2 salles d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC
- Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, étendoir, table et fer à repasser, nécessaire de nettoyage et rangements

✨LOCALISATION✨
Au 3ème étage/3 d’un petit immeuble sécurisé - Idéalement situé :
🎯 5 min en voiture du centre (12 min à pied)
🚉 6 min en voiture de la gare (15 min à pied)
🚌 2 min à pied de nombreuses lignes de bus
👩‍🎓 5 min en voiture du campus Armor, 10 min du campus Mazier, Ploufagran et IUT
🏪 400 m supermarché, commerces à proximité, stade, piscine
🏖 15 min en voiture des plages
Nombreux stationnements proches

✨LOYERS ✨

- Chambre 1 (10,8m2) avec balcon : Jeune trentenaire, en reconversion, qui dépense le PIB de son pays d’origine en dosettes de café et use autant ses doigts sur son clavier que sur sa guitare ❌
- Chambre 2 (11,2m2) : Jeune étudiant de 18 ans ❌
- Chambre 3 (11,8m2) avec balcon : Disponible ✅
- Chambre 4 (11,1m2) avec balcon : Jeune actif de 26 ans travaillant en centre de loisirs ❌

Loyer 315€
+ Forfait charge tout compris : 60 € (eau, électricité, chauffage, fibre internet, taxe ordures ménagères, charges de copropriété)
+ en Bonus : service de ménage 1 fois par mois dans les parties communes (cuisine, salon, salles d'eau, WC, buanderie), abonnement Netflix

Pas de frais d’agence – location en direct

- Caution : 2 mois de loyer hors charges + garant
- SANS clause de solidarité entre les colocataires (bail individuel)
- APL possible


✨COLOCATAIRE recherché(e) ✨
- Personne de confiance respectueuse qui contribuera à une bonne ambiance au sein de la colocation
- Étudiants (avec garants) et jeunes actifs
- Nombre d’occupants limité à 4 (Pas de couple ni d’animaux)
- Non-fumeur (sauf balcons)
- L'appartement est loué à l'année en colocation (pas de location courte durée l'été)
- Durée minimum souhaitée : 6 mois

✨Intéressé (e)? ✨

Merci de me faire un retour avec une description rapide de votre situation actuelle ainsi que les revenus approximatifs permettant de justifier le paiement du loyer.

Je reste à votre disposition si vous avez la moindre question.

Romain